专题摘要：百度乐居电话(400-606-6969)来电量统计，二季度除了新盘登上来电咨询榜单，部分热点楼盘也榜上有名。这类楼盘价格大多较低，交通多为便利、周边生活配套比较完善，性价比高，能够满足首次置业需求，是刚需产品。而不限购楼盘依然火热，不无论从成交量还是来电量都排位较前。根据第二季度来电数据显示，增城区的海伦春天、花都区的富力金港城、白云区的御金沙最受关注。由此可见，“低价”、“不限购”仍是广州楼市关键词。
第二季度有传统的销售旺季，五一黄金周和端午节假期。其热度仅次于“金九银十“。今年，在4月份，大部分的楼盘就已开始预热，甚至是提前抢跑，从4月中下旬开始就拉开推货战。进入5月，开发商们均抓住这个良机抓紧推货，纷纷推出各种优惠措施吸引购房者。而6月份，将会继续趁势加推，不让买家热度减弱。据不完全统计，广州二季度十区二县市有75个项目开盘或推出新货，其中4月开盘的项目24个，于5月开盘的项目有36个，占比高达50%。于月开盘的项目目前约有13个。
从成交量看，根据新浪乐居对阳光家缘的监控显示，6月份广州一手住宅网签4297套，销售面积539914平方米，成交均价12014元/平方米。环比5月份，成交量下跌34.83%，十区二市仅有荔湾区成交量上涨。成交均价上涨8.59%。第二季度一手住宅网签共16184套，共销售面积1907701平方米，成交均价11565元/平方米。
百度乐居电话(400-606-6969)来电量统计，二季度除了新盘登上来电咨询榜单，部分热点楼盘也榜上有名。这类楼盘价格大多适中，交通多为便利、周边生活配套比较完善，性价比高，能够满足首次置业需求，其中有一部分是大开发商重点项目，产品质量较有保证。其中增城区的海伦春天、花都区的富力金港城、白云区的御金沙最受关注。这三个盘均为距离市区稍远的楼盘，且价格相对来说比较低。其中御金沙于5月28日全新开盘，位于白云区金沙洲板块，在售洋房均价16000元/㎡，该盘紧邻即将开通的地铁6号线终点站浔峰山站，属于地铁概念的大盘，自住投资两相宜，7月份将会有新货推出。
百度乐居电话(400-606-6969)来电量统计，广州市第二季度通过来电进行咨询的楼盘中，区域关注度前三位依次为：增城区、花都区、番禺区，来电量咨询量分别占16%、15%、13%，前三位的热点咨询区域占到全部咨询量的44%。
第二季度百度乐居来电(400-606-6969)咨询的楼盘价格分析，广州市单价在1万元以下的楼盘最受关注，咨询量达35.24%，该价格区间的楼盘供应量比例是33.92%（图2），该价格区间楼盘数的比例小于其咨询比例，即此价格区间楼盘的供应量较比需求略有不足。单价价格未定的楼盘咨询量位于第二位，占总量的25.80%，而楼盘数占总量的23.54%，楼盘数的比例略小于其咨询比例，购房者对即将上市的新盘关注度很高。紧随其后的是单价在2万以上的楼盘，咨询量为18.02%。（见图2）。1.5万-2万这个价格区间的关注度为7.71%，仅高于整套出售的房源，究其原因，该部分的楼盘觉大部分分布在非中心区，交通配套不够完善，且价格不低，很难吸引到购房者。
根据第二季度百度乐居来电数据对比分析（图3），地铁4号线继续成为本月关注度最高的地铁线路，关注比例高达19.95%。6号线沿线楼盘的咨询占比为16.46%，紧随其后的是5号线支线、3号线和3号线支线。4号线除了所处的南沙区价格低占据了优势，还有政策优势，全国“十二五”规划将南沙作为国家深化粤港合作的七大重点项目之一，利于南沙未来发展潜力大。4号线的关注前三甲楼盘为：碧桂园豪庭、亚运城、广晟海韵兰庭。排在第二的6号线，主力楼盘是金沙洲的御金沙和万科idea爱地住区，两盘位于地铁6号线始发站浔峰岗，坐享绞痛便利之势，同位于地铁站附近毗邻万科idea爱地住区另一越秀城建全新楼盘星汇金沙同时也值得关注。
根据CRIC2009房地产决策咨询系统统计北京、上海、深圳、广州四大城市显示，北京市上半年成交价格均排在四城市之首，其中2月份均价更高达24794元/平方米；广州市排第四，且有价格降低之势。而成交面积则是广州市位居第一，上半年共成交4675863平方米。
推荐理由：第二季度通过乐居房产百事通（400-606-6969）咨询此楼盘的来电量位居广州咨询量前十名。其竞争优势：别墅洋房均有、江岸山景、教育配套、低密度大型社区。
