专题摘要：百度乐居电话(400-606-6969)来电量统计，5月多个新盘登上来电咨询榜单，这类楼盘价格大多适中，交通多为便利、周边生活配套日渐完善，区域升值潜力较大，能够满足年轻人刚性需求，同时也能匹配部分改善性需求。其中增城的尚东阳光、白云区的御金沙、从化的翡翠城最受关注。这三个盘均为全新盘，且价格相对来说较低，所以备受购房者关注。
5月楼市概况：5月初小黄金周假期也是楼市传统的销售旺季，其威力仅次于十月的“金九银十“。进入5月无论是开发商还是购房者的观望情绪都有所消退，开发商们均抓住这个良机抓紧推货，纷纷推出各种优惠措施吸引购房者，在此形势下，楼市稍有回暖迹象。5月迎来了广州今年的第一个推货高潮，据不完全统计，2011年5月1日至5月31日，广州十区二县市共有56个楼盘推新货，环比2011年4月预计开盘数的17个大涨229%。其中全新盘21个，环比大涨600%，老盘新推35个。
从成交量看，根据CRIC2009房地产决策咨询系统数据显示
，5月份广州一手住宅销售面积917336平方米，成交均价11254元/平方米。环比4月份，成交量上涨24.54%，成交均价下跌4.77%。从成交量看，环比4月，增城、南沙、番禺、白云、黄埔、越秀、天河七区成交量上升，升幅最大的是增城环比上涨121.6%；其次是南沙，达91.71%。五区成交量下跌，萝岗跌幅最大，达63.36%。由于增城限价影响，大部分楼盘价格现松动，郊区盘价格下降，而中心区楼盘价格坚挺。
百度乐居电话(400-606-6969)来电量统计，5月多个新盘登上来电咨询榜单，这类楼盘价格大多适中，交通多为便利、周边生活配套日渐完善，区域升值潜力较大，能够满足年轻人刚性需求，同时也能匹配部分改善性需求。其中增城区的尚东阳光、白云区的御金沙、从化的翡翠城最受关注。这三个盘均为全新盘，且价格相对来说比较低，所以备受购房者关注。其中尚东阳光于5月25日全新开盘，均价仅六字头，其主打户型为市场紧俏的86平米两房和106平米三房。该盘紧邻地铁13号线温涌站，社区配套也较为完善，属于地铁概念的大盘，适合自住型买家购买。
根据百度乐居(400-606-6969)5月来电量统计分析，广州5月最受关注的前20个楼盘的咨询量占到全部咨询量的37%，即热点楼盘关注度较为集中。这些楼盘中，大部分的楼盘位于增城、番禺、花都等区域，多属于中低价位的刚需盘。本月新入榜的楼盘量占据了7个席位，这些楼盘多为5月新推的中低价位楼盘，价格均比周边楼盘更有竞争力，户型也是以中小户型为主且交通便利，总价偏低，从而赢得了购房者更多的关注。
百度乐居电话(400-606-6969)来电量统计，广州市5月通过来电进行咨询的楼盘中，区域关注度前三位依次为：增城区、花都区、番禺区，来电量咨询量分别占15.65%、12.35%、12.05%，前三位的热点咨询区域占到全部咨询量的40.05%。
5月百度乐居来电(400-606-6969)咨询的楼盘价格分析，广州市单价在1万元以下的楼盘最受关注，咨询量达40.45%，该价格区间的楼盘供应量比例是34.49%（图2），该价格区间楼盘数的比例远小于其咨询比例，即此价格区间楼盘的供应量较比需求略有不足。单价价格未定的楼盘咨询量位于第二位，占总量的24.52%，而楼盘数占总量的21.25%，供求相对较为均衡，也说明市场对即将上市的新盘非常关注。2万以上咨询量为13.57%，该区间楼盘供应比例远大于咨询比例，楼盘供过于求。1.5万-2万这个价格区间的关注度为5.25%，仅高于整套出售的房源，究其原因，该部分的楼盘觉大部分分布在非中心区很难吸引到购房者。
根据5月百度乐居来电数据对比分析（图3），地铁4号线取代5号线成为本月关注度最高的地铁线路，关注比例高达22.48%。6号线沿线楼盘的咨询占比为18.39%，紧随其后的是5号线支线、3号线和2号线。4号线除了所处的南沙区价格低占据了优势，能在多条地铁线中能成为关注的焦点外，4号线的关注前三甲为：亚运城、碧桂园豪庭、广晟海韵兰庭。亚运城近期第一批业主收楼并且又加推新货也引来了不少关注。排在第二的6号线，主力楼盘是金沙洲的御金沙，该盘位于地铁6号线始发站浔峰岗，位置十分好，首期开盘价格低到了12000元/平米，非常具有竞争力。
推荐理由：四月通过乐居房产百事通（400-606-6969）咨询此楼盘的来电量位居广州咨询量冠军。其竞争优势：地铁沿线、中小户型、低总价、实用率高。
