近日，广州规划局公示了《天河区凌塘村城中村首开区项目控制性详细规划》。

项目位于天河智慧城核心区范围内，在火炉山南侧，调整范围用地面积11.11公顷。

根据新规，项目内原本的商住地块及商务地块调整为纯居住用地。

另外还落实了教育用地面积，保障规划人口的学位需求。

规划调整后，整个首开区规划公共服务设施共30处，总建面35373㎡，包含36班小学、18班幼儿园、社区居委会等。

凌塘村地理位置优越，北面是火炉山，一步之遥就能踏入天河智慧城核心区。

这里还靠近地铁21号线的智慧城站和10号线东延段的规划站。

不仅如此，周围还有清华附中湾区学校二期和智慧城广百广场等，区域发展潜力可圈可点。

值得关注的是，凌塘旧改已纳入天河做地重点平台项目。

此次公布首开区最新控规，也预示着旧改将进一步加快。