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中冶·逸璟广场位于海珠，目前主要在售30~76㎡三居室,二居室,一居室，约36000元/㎡，

中冶逸璟广场目前在售均价约3.5-4万/㎡,总价约120万起，项目所在海珠区新房住宅均价约5.7万/㎡,商业均价约3-4万/㎡,项目价格在区域内属于平均水平。

具体项目方面，项目临近的华新方圆333均价约3.8万/㎡,珠江壹号均价约4.8万/㎡，广州佳兆业中心均价约3.6万/㎡,广州国际医药港方舟公馆均价约3万/㎡。

相比周边项目，中冶逸璟广场具备近多条地铁的便利优势，价格也比较适中，在区域配套相近的情况下，注重地铁通勤的人群可以重点了解以下项目，具有一定性价比优势。

中冶·逸璟广场为商业：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中冶逸璟广场位于海珠区燕翔路与江燕路交界处，由中冶集团打造，配套物业为中冶置业集团物业服务有限公司，物业费为8元/㎡/月。

规划方面，项目总占地面积约11180㎡，总建面约74458㎡，容积率5.0，绿化率35%，停车位1633个，共规划2栋高层，一栋规划为商业和公寓，一栋规划为写字楼。

产品方面，项目在售楼高21层的公寓产品，该楼栋一、二层和负一层为商业，三楼及以上为公寓单位，主推建面约30-76㎡双钥匙公寓，层高4.5米，双层空间自住出租皆可，产品为精装交付，预计2022年12月30日交楼。

建筑为公建化外立面，采用中空玻璃幕墙，会最大程度的保证室内的采光和隔音，符合高端产品品质。

配套方面，项目自带约10000㎡下沉式商业，并紧邻别墅项目中冶逸璟公馆和社区幼儿园，周边3公里范围内教育、医疗、公园、交通资源均有分布，居住生活便利度高。

项目地处政府巨资打造的海珠创意湾和中大国际创新谷中间，可承接区域内产业精英外溢，并享受区域的产业资源辐射，同时地处主城板块，具备先天地段优势，对于在区域内居住生活的低预算或看重项目发展潜力的购房者来说，有不错的价值属性。

不过需要注意的是，公寓项目面积段相对紧凑，对于多人口家庭或有长期居住生活需求的人群来说，空间略局促，更适合用作过渡住房或单身人口居住。

中冶逸璟广场商业资源也十分丰富，项目自带有下沉式商业，覆盖吃喝玩乐购一站式购物体验，周边3公里范围内还分布有燕汇广场、万科里、盈熙广场、海珠新都荟广场等，其中燕汇广场距离项目约500米，居民日常大型采买步行可达。

项目约200米处，还分布有燕子岗体育馆和海珠体育馆，内设篮球场、羽毛球场、乒乓球场场地，是居民日常休闲锻炼的不错选择。

中冶逸璟广场周边3公里范围内有多所大型医疗资源分布，项目约800米处为南方医科大学珠江医院，约1公里处为海珠区石溪中医院，约1.5公里处为广州医科大学附属第二医院和南方医科大学口腔医院，其中南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院和南方医科大学口腔医院均为三甲级资质医院，院区都开设有多个科室，可满足居民的多重就医需求。

中冶逸璟广场临近有中冶逸璟公馆的配建幼儿园，另周边3公里范围内还有海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学、广州市第41中学、广州市第五中学等十余所教育资源，教育配套密集，可覆盖全龄段教育需求。

需要注意的是，该项目为商业性质，不可落户，有入学需求需要具体了解区域入学政策，如果有儿童入学需求的人群不建议考虑。

在户型设计方面，30㎡双钥匙D户型户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，双厨双卫双工作台，独立双层空间，全玻璃幕墙设计，上下通透采光，高使用率，多功能全屋收纳。

综上，海珠区地铁2号线旁公寓项目，地处成熟住区板块，周边生活配套健全，主打小面积段双钥匙/Loft产品。没有广州购房资格的低预算刚需人群、有自住需求的单身人群或外地看好项目潜力的买家。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。