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潘功胜

房地产市场的风险水平已大幅弱化

1月13日，中国人民银行行长潘功胜于第18届亚洲金融论坛上表示，我国的房地产市场已经过近30年的长周期繁荣，经历重大的转型，并寻找新的均衡点。

“我们从供需两端综合施策，（一方面）优化调整房地产金融政策，优化相关的税收政策，（另一方面）加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式进行的自我修复，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。”潘功胜表示。

潘功胜还指出，2024年10月份以来，中国30个大中城市商品房的销售面积连续3个月环比增长，连续2个月同比增长。近期中央进一步明确，地方政府专项债券可用于回收闲置的存量土地，新增土地收储和收购存量商品房，这将加快房地产市场的去库存，实现房地产市场的止跌回稳。

点评

市场成交水平总体改善。

财政部

在2025年新增发行专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房

国新办举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会。

财政部综合司司长林泽昌于会上表示，扩大专项债使用范围，允许用于房地产相关的两个领域，都是增加有效需求的政策。在2025年新增发行专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房，这两项政策都将在2025年逐步释放。

点评

扩大专项债使用范围。

国家开发银行

2024年新增3817亿元专项借款支持城中村改造项目。

郑州

2024年“保交房”项目已交付10.2万。

深圳

龙岗区批准五大城市更新项目，涉及居住、商业和工业等多种用途。

广州南沙

发布12条房地产新政：控制土地供应，探索“购房入学”等。

廊坊

“房源超市”小程序已上线322个房产项目，可售房源26429套。

濮阳

出台支持商品住房“以旧换新”等20条措施，促进房地产市场止跌回稳。

越秀地产

2024年销售额1145.4亿元，12月买地近60亿元。

合生创展

2024年总合约销售额166.29亿，代建合约销售39.76亿元。

新城发展

2024年累计合约销售额401.71亿，租金收入累计119.5亿。

浦东建设

2024全年累计新签工程施工项目180个，同比减少21.05%。

华建集团

2024年新签合同额96.22亿元，同比下降22%。

泰禾集团

为子公司珠海启航约17亿元借款本金提供担保。

台州

温岭市挂牌一宗商住用地，起始价2.35亿元。

北京

城市副中心综合交通枢纽地区3宗地块预申请，合计起始价20.33亿。

南通

海门区两宗宅地15.58亿成交。

上海

119.24亿挂牌四宗地块，虹口宅地起价64.86亿最高。

杭州

挂牌上城区安琪儿等3宗宅地，总起始价23.305亿元。

青岛

黄岛中心城区一宗地将于2月8日网拍，起价3.09亿元。