花都保利上宸户型涵盖94~122㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约22000元/㎡，

保利上宸目前约21000-23000元/㎡，在售建面约94-122㎡三四房。周边在售新盘价格参考：广州恒大悦府均价约2.3万元/㎡，在售建面约87-125㎡三四房；颐安俪都府均价约2.25万元/㎡，在售建面约89-118㎡三四房。

二手房方面：广州融创文旅城二手房交易平台挂牌价约2.3-2.4万元/㎡、雅居乐万科热橙二手房交易平台挂牌价约1.5-1.8万元/㎡、祈福都会花园二手房交易平台挂牌价约1.3-1.5万元/㎡。

目前，保利上宸距离地铁较远，最大的价值增长点，在于周边的地铁18号线北延段花城街站何时能够开通，待投入运营之后，业主乘坐轨道交通出行将会更加方便，价格也会有进一步提升。不过，花都区整体楼市平平，客源以当地客群为主，辐射面小。综合来看，短期之内升值空间不会太高，适合自住，不建议投资。

在户型设计方面，94㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型经典竖厅设计，餐厅、客厅与景观阳台相连，采光透气效果佳；卧室居于一侧，整体布局动静分离；主卧带有独立卫浴，居住舒适。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

融创乐园（约300米）、融创茂（约1.8公里）、融创文旅城（约2公里）

花都区人民医院（三甲规划中）距离约2公里

广州市妇女儿童医疗中心花都院区（三甲规划中）距离约3.5公里

中西医结合医院（三甲）距离约5公里，已投用

黄冈实验小学（约2公里）、东骏学校（约3.5公里）、福铰小学（约4公里）、花都一中（约4公里）、花山华侨中学（约4公里），秀全中学（省一级）

综上，保利上宸花都区、白云区北部的工作群体，以及总价、首付预算较低的刚需客户。保利上宸是世界500强企业保利置业打造，择址花都中轴CBD，在售建面约94-122㎡三至四房。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。