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黄埔万科城市之光户型涵盖85~140㎡四居室,三居室,一居室,二居室，可满足购房者需求，约55000元/㎡，

万科城市之光目前在推A4栋，北向底层户型均价大概5.3万元/ ㎡带装修，南向高层户型均价大概5.5万/㎡，有两种装修交楼标准，差价大概2000元/㎡。预计2024年收楼。

周边新盘项目有，富力南驰·富颐华庭约5.8-6.1万元/㎡，中鼎·君和名城珺合府约 5.5万元/㎡，

二手房方面，同板块的黄埔花园之前成交价在5.5-6万元/㎡，因受到最新二手房指导价政策影响，周边二手房源价格在3-4.5万元/㎡挂牌。

随着黄埔区利好政策，项目从去年一期均价4.2万元/㎡已经升至均价5.5万元/㎡，因受到楼市调控因素，价格稳定在5字头。万科城市之光是临港经济区距离地铁站较近的大盘之一，整体配套有学校，以及商业中心，户型涵盖刚需到改善，基本是整个老黄埔板块的指标标杆大盘。随着整体板块的完善，价格也会相应上涨，基本会带领整个板块的提升，是区域的蓝筹项目。

在户型设计方面，99㎡三房户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南向户型，紧凑实用，客餐厅相连，生活空间更大更宽敞，主卧带有卫浴套间，生活更私密性，厨房为U型设计，切煮洗各有位置。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

未来黄埔区将建成8个高端商圈，规划新建63个社区商业中心，布局1400家品牌连锁便利店，商业经营面积累计达到700万㎡。项目附近的有沃尔玛超市、肯德基、大药房、美发美容机构、钱大妈、儿童培训机构等，4站地铁能直达美林天地大型购物中心，宜家、盒马、山姆、金逸影城，吃喝玩乐一站式。

另外，还有文冲街道星光老年之家 ，中国银行、山水时尚酒店、棋牌室等。

万科城市之光2公里范围内有中山大学第一附属医院、广州医科大学附属第五医院、广州亿仁医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医院。

万科城市之光规划两所幼儿园、一所小学，打造全龄化社区。

1公里范围内有：省一级怡园小学东校区、石化小学、文冲小学、石化中学，港湾小学、万科城市花园小学、第86中学、黄埔广大附中实验中学，广州市第三少年宫、黄浦区少年宫。

综上，万科城市之光黄埔和天河通勤的刚需和改善买房群体。万科城市之光位于黄埔临港经济区，200万㎡配套大城，目前主推85-140㎡三四房。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。