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去年8月，再三考虑之后，我和老公结束了两年的北漂生活，正式来杭州发展。

在杭州的这一年，仿佛人生被重新盘活，周末就可以开着车回老家“避世”或者去周边游，同样的房租在杭州可以更舒适，过去我们再北京一个月3000的房租只能租到7平米的隔间，到了杭州月租4000可以租到一个70平米的套房，而且还能领取租房补贴。

存下来的钱，我们开始规划买房。

也许是在北京动辄六七万一平的房价面前，杭州三万左右的价格让我们瞬间建立起买房的自信，但是去年还是放弃了买房的想法。

一方面是初来杭州，社保年限不够，一些好的楼盘摇号也是要拼社保，我们没有新房摇号的优势，另一方面就是没钱，硬上车需要撬动高杠杆，在滚动式裁员的大环境下我们无力承担高负债。

一直到今年我们重新开始了看房计划，才庆幸又后怕：过去一年杭州房价加速挤泡沫，以我们租住的小区为例，二手房价从去年的每平米3万下跌到2.5万，如果是一套100平米的房子，入手后至少损失50万。

原来，不买房是我们去年做的最正确的选择。

眼看着房价下行，我们始终对于市场抱有敬畏之心。

我感觉今下半年楼市的情况比去年甚至比今年上半年的情况要乐观许多，房价泡沫变小了，我们自身的经济情况也有所好转。

带着对市场的敬畏之心，杭漂一年后的我们在2024年8月正式开始看房。

我们看房的重点区域在未科板块，但是这个板块有个硬伤，就是没有好的学区，看了几个项目之后我们开启了“广撒网”的看房模式，从之江板块到运河新城板块再到三墩，只要有合适的新房，我们都会去关注。

今年9月关注到杭州人才共有产权房，按照我们手中的资金情况，30%产权的话，我们可以全款拿下，购房压力基本为零，但是也有硬伤，如果以后想买商品房，需要回购再出售，担心流通性会很差。

买商品房的话，主城区400万左右预算只能牺牲面积，没办法一步到位，而且担心买完之后背负不小的房贷压力，还要担心被“收割”。

最后我们还是选择了人才共有产权房，但是摇号排在了1000+，人才共有产权房没有“选择”我们。

于是我们又重新开启了商品房看盘之路。

国庆节前最后一个工作日，9月30号那天我们佛系报名了杭州主城区一个楼盘，开发商是滨江。之所以说佛系报名，一是因为没想到自己会摇号成功，滨江的盘在杭州一直比较热门，就像国庆节我们摇号的这个项目，213套房源有超过1800组家庭参与摇号，平均中签率只有11.35%。

但是基于我们的预算，这个项目的可选择户型比较少，只能看最小面积段的户型，那些看着高大上的公区配套对我们来说吸引力不大，最后因为太贵，在第一次看盘后，我们选择了观望。

后来，项目首开送车位的消息传来，说实话，对于有车一族车位的吸引力还是挺大的，再加上项目比较符合我们的预期，第二次看盘我们以上下班的，虽然离上班的地方有些远，但是综合考虑后，我们还是在国庆节前加推的时候选择了佛系报名。

没想到，在超1800人参与摇号的情况下，我们中了比较靠前的号，人才家庭在普通商品房摇号上，还算有些优势。

国庆节期间整个流程非常紧凑，4号出号子，5号极限选房选车位，6号就付首付办按揭，就这样，我们成功上车，新的生活开始了。