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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中国电建·岭南华曦府位于中国电建·岭南华曦府,大良芯 · 央企精装生态华宅

【项目亮点】

1、项目价格为1.6万元/㎡

2、项目户型面积98~135㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、8个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16203元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45000㎡；建筑面积158000㎡；有9栋；总共1048户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

98-三居室-建面98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98

该户型建面98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

客餐厅和阳台连为一体，视觉感受上一体性更强；舒适主卧套间设计。户型方正，格局设计合理，空间利用率高。

135-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图135

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

餐客厅一体设计，U型厨房动线合理，方正实用，动静分区，功能齐全，双厅相连，舒适纵深空间畅享生活，通风、采光、赏景俱全。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是3号线顺德一中地铁站A口, 与楼盘直线距离为471米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是新能源汽车小镇(公交站), 与楼盘直线距离为335米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是朝乐幼儿园，距离楼盘1426米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有13个综合医院，最近的是广东同江医院皮肤科，距离楼盘802米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为世纪华联生活超市·云谷店，距离楼盘789米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~135㎡，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。