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增城越秀·星图TOD户型涵盖78~121㎡四居室,三居室,二居室，可满足购房者需求，约29000元/㎡，

目前越秀TOD·星图在售新房价格在2.8-3万/㎡左右，官湖地铁站周边新房在售的有阳光城翡丽山均价在2.5万/㎡，中森茗苑在2.1万/㎡，新塘地铁站周边新房有保利天际3.5-3.8万/㎡，广汇尊府3.3-3.8万/㎡，距离地铁站稍远的万科都会四季均价在2.3万/㎡。可以看出距离地铁站越近，新房价格越高。

周边二手盘价格在1.5-2.1万/㎡之间，其中较近越秀TOD·星图的富雅都市华庭均价在1.6万/㎡左右

因为越秀TOD·星图新房和华师附小名校加持，价格相对周边二手和新房较贵，也受到买家青睐。新塘目前是增城区比较有价值的板块，也是增城区定位为交通枢纽的板块。

紧挨着黄埔区老黄埔和庙头板块，目前这两个板块新盘价格在 4-5万+，不少意向黄埔但预算不够的买家，会外溢到新塘板块，因为目前新塘核心位置越秀TOD·星图价格在2.8-3万左右，基本就是地铁远3个站的距离，所以目前看对比老黄埔板块，新塘是洼地。

在户型设计方面，16栋2-22层06单元户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，卧室带独立卫浴，保证主人私密性。户型方正，布局科学合理，实用率高。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业方面，越秀TOD·星图规划建面约2.5万㎡缤纷商业街，可满足业主日常衣食住行需求，项目周边享超300万㎡新塘繁华商圈。新塘万达、合生汇、永旺梦乐城已开业，未来与新塘凯达尔、奥园城市天地、东进广场、金铂天地等商业综合体共组新塘繁华生活圈。

越秀TOD·星图自身配建社区卫生服务站，另外引进越秀地产养老产业，为长者提供社区养护服务。

周边有广东省水电医院、新塘医院，除此之外，新塘还有南方医院增城分院，是一间计划服务规模达到 100 万人次的三甲医院。

教育方面，越秀TOD·星图配备9年一贯制华附公立教育。目前规划共 63 个班(其中:小学 42 个班，初中 21 个班），小学一年级已经2021 年 9 月 开学，此外，社区内还有2所幼儿园，满足12年一站式教育。

综上，越秀·星图TOD适合有学位需求的黄埔、天河的刚需通勤客。越秀TOD·星图位于增城新塘板块，户型78-134m²两至四房，约7400户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。