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保利中海金地·大国璟位于增城，目前主要在售72~124㎡三居室,二居室,四居室，约15000元/㎡，

保利中海金地·大国璟由19年6月开售至今，目前均价在1.9-2万/㎡，一期已售罄，目前在售二期21栋，整体价格属于板块内均价中等偏上的水平。

目前，项目隔壁是同期在售的华润置地润悦，均价在1.7-1.9万/㎡，两个项目共享周边配套，都属于大体量社区，相比之下，本案体量更大，项目内规划的运动健身区也更为丰富。其他新房方面，香江悦府均价约1.8万/㎡，时代名著均价约2.1万/㎡，广铝四方天地均价约1.7-2万/㎡。

二手房方面，周边有一些次新房小区，19年交房的实地蔷薇国际目前均价约2万/㎡，该小区也属于大体量社区，但是不临街，周边比较多配套在建。12年交房的景新花园目前均价约1.3万/㎡，15年交房的万科十里春风目前均价约2万/㎡。

保利中海金地·大国璟，从项目实际情况来看，保利央企背书，产品交标品质不错，虽然虽然均价在板块内相对偏高，但产品品质为改善标准，且周边教育资源丰富优质。

项目所在朱村板块处在快速发展期，东邻荔城板块为增城区府板块，发展成熟，可以共享两个板块内的配套资源。

在产品力方面，整体户型和社区环境相比旁边的竞品楼盘，都有一定的优势，既符合单身人士和三口之家的刚需置业需求，又能匹配改善家庭追求空间、环境的置业预期，属于物有所值的产品。

保利中海金地·大国璟为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利中海金地·大国璟位于广州东增城区荔城大道 471 号，项目北侧紧邻广汕公路，总占地面积约13.3万㎡，建筑面积约59.6万㎡，项目容积率为3.0，共规划25栋高层住宅，共计4344户，物业公司为保利物业有限公司，属于开发商自持物业，服务水平也会比较有保证。

项目主打国风设计，外立面为浅褐色和米白色面砖贴面，整体色调舒适有质感，属于大型品质社区。

产品部分，项目共25栋18-33层的高层，其中#5、#8、#9、#10栋为两梯四户的18层小洋房，其他楼栋为两梯六户的18/33层住宅，#5、#6、#8、#9、#10栋望社区中心园林景观。

项目包含户型为72-100㎡的三房户型和96-124㎡的四房，推售户型有建面约72㎡的2+1房2厅1卫、建面约84㎡的2+1房2厅2卫、建面约88㎡的2+1房2厅2卫、建面约96㎡的3+1房2厅2卫、建面约98㎡的2+1房2厅2卫、建面约110㎡的3+1房2厅2卫、建面约124㎡的3+1房2厅2卫。其中约72㎡的户型是区域内比较少有的小面积段三房。

配套部分，项目内配建有泳池、足球场、网球场、羽毛球场、健康跑道、等健身场所，针对各年龄层人群还对应设置了各类活动设施，另外项目内还配建有约5000多㎡的综合商业街，还有配建有一所幼儿园，对于大型社区来说，内部设施配套可以说十分完善了。

项目外部配套方面，商业、医疗、教育资源也都有覆盖，3公里范围内有地铁21号线山田站和钟岗站、广州市妇女儿童医疗中心增城分院、广州市执信中学增城实验学校等。

保利中海金地·大国璟项目规划有约5400㎡的商业街，目前已有麦当劳、全家等商家意向进驻，届时会大大方便居民的日常生活消费。

小区周边分布有多间商超便利，处于开业运营状态，可以满足居民的基本采购需求，如果需要大型采买，可以从钟岗地铁站，搭乘1站地铁前往增城广场站的万达商圈，或搭乘公交增城8路、增城4路、增城13路11站前往东汇城商业。

因为区域处在发展完善期，因此周边有部分工地施工，另有一些钢材批发、木业加工厂和汽车维修公司分布在项目周边公路沿线。

保利中海金地·大国璟，距离预计今年内投入使用的广州市妇女儿童医疗中心增城院区约1.8公里，另外项目8公里范围内，还有增城中医院、增城人民医院等医院。

保利中海金地·大国璟项目直线距离约100米处为公办九年一贯制的学校——广州市执信中学增城实验学校，系省一级学校，包含小学部和初中部。

小区内也配建有幼儿园，另项目3公里范围内，还有扬程幼儿园、朱村街幼儿园和荔城花园幼儿园三所幼儿园，有三联小学、山田小学两所小学，以及增城中学等，教育资源比较丰富。

在户型设计方面，110㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南设计，独立入户玄关，满足家庭收纳所需；双阳台设计，通风采光一流；主卧带独立卫浴以及衣帽间，主人私密空间不受干扰；+1房灵活百变。

综上，项目总建筑面积约59.6万㎡，是由四大开发商联袂打造的大型社区，在售户型选择多样。实用小户型总价低，适合区域内及天河、黄埔、从化的刚需置业人群，大户型空间感好，本地刚改群体可以考虑。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。