据悉，花都奥园誉湖湾近日公布了最新价格——约26000元/㎡，该楼盘目前在售 105~140㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

奥园誉湖湾位于广花路以东、花都湖以南、三向东路以北，共占地62454 ㎡，规划704 户，容积率为2.5，绿化率为35 %，105㎡三房户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，105㎡三房两厅两卫户型，布局合理，设计人性化，户型方正；干湿分离，动静分离，厅出景观阳台，明厨明卫。

奥园誉湖湾为住宅：70年产权项目，开发商为广州新弘房地产有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

奥园誉湖湾位于花都区花都湖南侧，占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约14万㎡，容积率约2.5，总户数704户，规划建筑10栋，楼间距约60米，配套奥园自有物业，是具有国家一级物业服务资质的物业公司。

项目目前在售#1、#2、#3、#4、#7、#8、#10栋，在售户型有建面约105㎡2+1房2厅2卫、建面约125㎡3+1房2厅2卫、建面约140㎡4房2厅2卫户型，目前一期已经交房，二期预计为2022年9月交房。

产品部分，项目采用退台式规划，高低错落的楼栋排布，建筑#2、#6、#7栋为9层高洋房，#1、#3、#4、#5、#8、#9、#10栋为20层高层，层高2.9米，其中#5—#10栋望社区园林景+花都湖双景观。

车位部分，项目规划车位1372个，车位比1:1.9，全人车分流设计，生活更安心。

绿化部分，项目绿化率约35%，距离花都湖公园约30米，项目内部设有中央园林，有30余种花卉打造四季见景的社区生活。

配套部分，项目周边配套资源比较丰富，教育、交通、医疗、商业资源皆在5公里生活圈范围内，入住就可以享受醇熟配套。

奥园誉湖湾周边的商业配套也比较成熟，项目对面便是一个大型市场——花都雅瑶综合批发市场，直线距离约100米，另有金城广场、广百新一城、华润万家、百花汇购物中心等位于项目周边5公里范围内。

虽然项目周边自然景观资源及各类生活配套比较丰富，但目前周边仍有大片民房建筑，还有一些修车厂、建材公司等，对面批发市场的人流也会相对嘈杂。

奥园誉湖湾周边5公里范围内，目前已建成使用的三甲级医院有花都区人民医院和广州中西医结合医院，另有广州市第二妇女儿童医院、中山大学附属仁济医院规划，医疗资源基本可以满足生活所需。

奥园誉湖湾周边5公里范围内有23所学校，其中雅瑶小学、雅瑶中学、花都新华中学、花都区实验中学、广雅中学、秀全中学等均位于项目周边2公范围内。

值得一提的是，以上几所学校中，花都新华中学、花都区实验中学、广雅中学、秀全中学四所学校均为省一级资质，其中广雅中学更是花都近两年最重要的教育配套，是一所成立于1888年，初名为广雅书院的百年名校，前身是由清朝两广总督张之洞创办的广雅书院，1978年复名为广雅中学，具有悠久的历史和深厚的文化底蕴，如今，也因此深受一些注重儿童教育的家长喜爱。

综上，奥园誉湖湾花都本地刚需、刚改人群，地铁9号线、3号线北延段沿线工作，追求居住品质及预算较高的刚需购房人群。，花都区滨水新城奥园誉湖湾，一线湖景社区，建面约14万㎡，现主推105-140㎡三至四房。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。