近日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》，向公众征求意见和建议。
来源：广州市住房和城乡建设局
根据政策，配售型保障房主要针对中低收入家庭，户型面积控制在90平方米以下，多为二至三房，以现房状态出售。
更重要的是，这些房子的价格将会根据同地段商品房的一定比例来设定，一般是市价的一半左右，相当诱人！
但是，购买这种房子并非人人可行，有一系列严格的条件需要满足。
比如，申请人需有广州市户籍、在广州市无房且申购前3年内在广州市无自有产权住房转移记录、未享受购房优惠政策、累计缴纳社保满3年，单身申请人须年满30周岁。一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。
对于高技能人才和高学历者，政策提供了更多宽松的条件。
比如，申请人属于本科以上学历、中高级专业技术职称、高技能人才以及广州市人才绿卡主卡持卡人，可以不受户籍和年龄限制，同时缩短社保年限（高层次人才和博士无社保年限要求、硕士1年、本科2年）。
那么，这种政策可能对市场带来哪些影响呢？
一方面，保障房的户型和品质都非常不错，它们将直接与老破小和边远区域的一手房竞争，可能会使这些房源的价格受到压力。
另一方面，政府选址中心地段，如天河、海珠等热门区域，这无疑提高了保障房的吸引力。
不过，需要注意的是，配售型保障房房子不能随便卖，想转手得等。
而且，一旦你的情况变了，比如再买一套房或者搬出广州，这保障房就得退回去。
讲真，这配售型保障房对刚需家庭来说，是个不错的选择，毕竟能少花点钱。但这种买了还得操心的模式，你敢买吗？
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