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晓风云著位于增城，目前主要在售77~135㎡二居室,三居室,四居室，约17500元/㎡，

晓风云著目前暂未开盘，仅开放售楼部，预计3月开盘，价格还没有确定，周边项目均价在2-2.3万/㎡左右。

周边新房方面，山璟轩均价约2万/㎡，中森茗源均价约2.1万/㎡，东江逸珑湾均价约2万/㎡，金泽惠百氏约2.3万/㎡。

二手房方面，项目附近的凯旋门均价约2.3-2.4万/㎡，海宇大厦均价约1-1.1万/㎡，新塘广场均价约1.5-1.6万/㎡。

综合来看，目前区域内新房价格均价约2.1万/㎡，是增城各版块中价格偏高的区域之一，板块的价格相对稳定，同时考虑到项目所处的地缘环境，周边配套相对完善，居住氛围成熟，比较适合增城本地倾向选择老中心的购房群体，项目价格可以期待一下。

晓风云著为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

晓风云著位于解放北路东侧新都商务旅业约100米，距离地铁13号线白江站约1.7公里，属于新塘板块的老城区。项目前身是新塘百晟广场，后经蓝绿双城控股集团有限公司参与共建重整下，现化身为晓风云著，并作为蓝绿双城进入广州的首个项目。

项目总占地面积约为1.7万㎡，总建面约11.4万㎡，容积率为约5.44，规划总户数651户。

产品方面，项目共规划7栋，其中1-4栋高层住宅现已封顶，为32层的3梯6户的设计，3栋与4栋将会作为回迁房。其余3栋尚未完工。 预计2023年交楼。项目户型包含建面约77-135㎡的二至四房，首推建面约97㎡的三房住宅，涵盖户型有建面约77㎡的两房两厅一卫、97㎡三房两厅一卫以及建面约135㎡的四房两厅两卫。

绿化方面，项目绿化率约30%，作为地处增城老城区的产品，临近新塘公园，生态环境相对宜人。

车位方面，项目共规划车位709个，车位比为1:1.09，车位可满足业主使用，属于刚需小区配置。

配套方面，项目计划打造约1.5万㎡的社区配套商业，集结约8000㎡的购物中心、风情街社区和裙楼商业于一体，满足购物、饮食、娱乐等需求。

整体看来，项目属于偏刚需型产品，所处地理位置为新塘板块老城区，周边配套较为完善，户型两至四房皆有选择，能适应不同家庭的购房需求。

晓风云著地处增城老城区，周边商业配套相对完善。项目周边1公里范围内有新塘广场、地王广场、金福星广场、盛唐世纪广场等商业配套，3公里范围内有大润发广场，进驻的品牌有屈臣氏、必胜客等品牌。

晓风云著周边3公里范围内有两所医院，分别是广东省水电医院和广州同和医院。另6公里内有一所较大型的医院南方医院新塘分院（三甲），是增城市目前唯一的三甲医院。

晓风云著周边直线距离约500米即达省一级学校新塘第二小学和示范性高中新塘中学。此外项目周边3公里范围内还有新塘中心幼儿园、博智幼儿园、市一级学校新塘中心小学，教育资源比较优质。

在户型设计方面，97㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北对流，空气清新；采光通风性良好。户型布局方正，科学合理。厅出阳台，采光充足，利于室内空气对流，居住体验佳。

综上，晓风云著位于增城新塘板块的老城区，项目周边配套成熟完善，属于现楼在售社区。适合新塘本地刚需的地缘客户，或看好新塘板块发展的刚需置业群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。