保利·水木芳华目前在售，约18500元/㎡，主力户型为69~101㎡三居室,二居室，其中101㎡户型为三居室、南北设计，该户型主卧配备独立卫生间，保证主人私密性。南北通透，采光好，三房户型适合一家三口居住，布局舒适，科学合理。
在楼盘整体规划方面，保利·水木芳华共占地80000 ㎡，规划2556 户户，为装修交房，最近的交房时间为2024年05月31日。
保利·水木芳华周边配有：
保利水木芳华的商业配套方面目前也有待提升，不过项目自身配建有约1万平的商业，目前周边项目的底商也已经成熟运营，居民基础生活没有问题，但大型消费购物需求则需要前往周边临近板块，例如4站地铁外的荔城板块。
不过项目未来有望享受朱村旧改的相关商业配套，距离1站地铁的朱村旧改内规划有约19万㎡的商业中心，将打造地标大华-朱村中心，预计引进大华嘉年华商业综合体、嘉年华商务办公、长租公寓品牌亨寓等商业品牌，属于多元化全业态的商业规划，如果后期顺利建成运营，将大大提升区域内居民的商业配套水平，弥补缺乏大型商业的不足。
保利水木芳华周边的大型医疗资源比较稀缺，这一点对于家里有老人的和病人的家庭来说不太合适。
目前项目周边3公里范围内仅有小型的医疗配套资源分布，例如杜兰口腔诊所、朱村村卫生站、增城朱村街社区卫生服务中心等，可以为区域居民提供基础的医疗服务。
目前较近的大型医院，需要前往距离项目约11公里处的中新广州知识城医院。
保利水木芳华配建一所24班小学，另项目周边3公里范围内还有多所教育资源分布，例如增城区朱村街第二小学、朱村街西福小学、朱村街凤秀小学、朱村街中心小学、朱村中学等。
根据规划，邻近的朱村地铁附近，大华旧改项目预计会配建多所教育资源，不过整体旧改及配套导入周期预计需要一定时间。
目前，项目配套具体学校还未对外公布，现阶段周边教育配套也暂无名校资源，整体教育配套水平一般，重视教育的家庭，目前有儿童入学需求的话建议谨慎考虑。
综上，项目位于广州科教城板块，靠近21号线地铁凤岗站，配建有教育和商业，整体居住便利度较高。增城本地刚需地缘客户，21号线地铁沿线工作的低预算刚需购房者。
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