海珠保利湖光悦色目前在售，主力户型为127~200㎡四居室，约85000元/㎡
保利湖光悦色是去年年底保利拿下的天斯地块，折合楼面价44372元/㎡，冲上了广州楼面价TOP10，位列第8。
保利湖光悦色目前还没开盘，吹风价在8-11万+/㎡，预计首推面积段是142和200㎡四房，靠近西面幼儿园的11A栋（全部为200㎡）、10A栋（142㎡）、10B栋（200㎡）
目前琶洲板块新盘供应有琶洲南TOD项目，价格在9-13万/㎡，不过在琶洲中区、地铁赤沙站上盖，体量更大一些。琶洲东板块海珠天珺2021年年底开盘2栋和3栋，开盘的户型涵盖137平方3房~262平方4房，共5种户型，均已售罄，价格区间为：15层以下均价约8.4-8.8万/㎡，15-25层均价约9万/㎡，25层以上均价约9.2万/㎡。
二手房方面有保利天悦，均价15-20万/㎡单价，万胜围雅郡花园单价也接近10万/㎡。
200㎡户型户型是保利湖光悦色的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正，实用，适合小家庭模式，居住体验佳。南北对流，空气清新，通风效果佳，卧室带独立卫浴，保证主人私密性。朝南采光通风性好，采光与景观最大化。
保利湖光悦色共占地44378 ㎡，规划478 户户，容积率为2.83，该楼盘周边分布有：
保利湖光悦色自建商业体，项目周边没有大型购物商圈。附近商圈有万胜围商圈，距离约2公里，有大型商业综合体万胜广场和保利广场，日常生活消费休闲娱乐均能满足。
保利湖光悦色临近有华洲街社区卫生服务中心，三甲医院有中国人民解放军陆军第七十四集团军医院、广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院。
保利湖光悦色教育资源方面，项目仅规划一栋幼儿园，附近学校有广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等。
保利湖光悦色临近海珠湖，面积段有127、142、200㎡全南向四房大平层和叠墅产品，共479户。
综上，保利湖光悦色保利湖光悦色适合广州中心城区、对环境有要求的改善购房群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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