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据悉，增城中奥方直明日公元近日公布了最新价格——约17000元/㎡，该楼盘目前在售 75~96㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

中奥方直明日公元位于增城朱村大道西地铁21号线凤岗站C出口旁，共占地38000 ㎡，规划1268 户，容积率为3，绿化率为30 %，86㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型格局方正，南北通透，布局合理；客厅开间约3.7米，尽享宽境人生；套房主卧，集齐聚、盥洗功能。

中奥方直明日公元为商铺：40年；住宅：70年产权项目，开发商为广州昇辉房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中奥方直明日公元位于科教城板块，由中奥地产和方直集团联手打造。项目占地约3.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划有7栋高层住宅，分为南北两区，共计 1268户，容积率3.0，绿化率30%。

中奥方直明日公元目前首推2栋，15层高，两梯六户设计以及1栋、3栋，33层高，两梯六户设计。户型涵盖建面约75㎡2+1房2厅1卫、85㎡2+1房2厅2卫、96㎡3+1房2厅2卫。

项目距离21号线凤岗站约1公里，1站到黄埔，3站到天河，可快速通达珠江新城、国际金融城、黄埔科学城等区域。项目自带的1000㎡时尚特色街区和12班公立幼儿园外，周边未来预计规划有朱村万达广场以及近30万方商业综合体。

中奥方直明日公元所在科教城板块整体规划24所高职院校，1800亿投资，项目坐享30万人才红利；同时项目周边落户富士康科技小镇、工信部电子五所、砺剑创新科技园三大高新科技总部，打造千亿产业集群，板块具有发展潜力。

此外，周边朱村旧改启动，未来规划有朱村万达广场以及近30万方商业综合体；同步规划配备约18万方教育配套，涵盖15年一贯制教育，项目具有一定的发展潜力。

中奥方直明日公元项目自带有1000㎡商业体，并且周边五公里范围内还规划有：朱村万达（规划中）、约20万㎡合汇商业（规划中）、约9.2万㎡朱村嘉年华国际购物中心（规划中）、约20万㎡荔富汇景（规划中）。

目前较成熟的配套需要通过地铁，快线1站能抵达增城万达，2站到萝岗万达。

中奥方直明日公元项目周边医疗资源配套有科教城配套医院（规划中）、三甲医疗资源——增城珠江惠仁医院（规划中）。同时地铁21号线就能抵达广州市妇女儿童医疗中心（建设中）。

中奥方直明日公元项目自带一所12班公立幼儿园，周边2公里范围内有朱村街西福小学、广州幼儿师范学校附属增城幼儿园、朱村第二小学、科慧花园幼儿园、朱村街中心小学。

综上，中奥方直明日公元天河、黄埔、增城本地总价、首付预算较低的刚需客户。，中奥方直明日公元项目地处科教城板块，规划7栋高层，主推建面约75-96㎡户型。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。