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龙光天瀛位于番禺，目前主要在售89~125㎡四居室,三居室，约27000元/㎡，

龙光天瀛目前在售89-130㎡三四居山景房，主推89㎡的3房和112㎡的4房户型，均价约为3.3万元/㎡。

同板块一手楼盘，洺悦玉府均价约为3.45万元/㎡，大华·紫悦府价格约3.5-4万元/㎡，大夫山·尚东价格约3.5万元/㎡。

二手房方面，板块内的祈福新村均价约2.9万元/㎡，金晖明园均价约2.2万元/㎡，嘉裕华庭约2.5万元/㎡。

整体而言，与周边的一手楼盘相比，龙光天瀛的价格处于平均水平，而且项目采用中式风格，园林景观也有独到之处，具有一定的优势，比较在番禺工作的刚需或改善购房人群。

龙光天瀛为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙光天瀛，总体量接近10万平米，绿化率达35.6％，现主推112㎡的4房户型。

龙光天瀛由6栋平层洋房及8栋叠墅，总户数932户，容积率为3.0，预计2022年初交楼。

龙光天瀛直线距离地铁3号线市桥地铁站约4.5公里，并不算近，需公车接驳换乘地铁。沿三号线机场北方向，1站可到达汉溪长隆，8站到达珠江新城，此外，从汉溪长隆处转7号线，5站即可到达广州南站，可乘坐高铁通达深圳等地。

龙光天瀛园林整体为中式设计，有"画语前庭"、"曲江流宴"等园林景色，目前在售89-130㎡三四居山景房，其中主推户型为112㎡的4房户型,均价为3.3万元/㎡，比较适合在番禺居住的购房人群。

生活配套方面，除了项目自身1300方的风情商业街，项目周边还有42万方的海伦堡商业购物中心、钻汇广场、易发商业街、奥园广场等，可供日常购物休闲。

龙光天瀛3公里范围内有亚太综合医院、市桥医院、南粤医院、番禺中医院等。

龙光天瀛1公里范围内有莲湖幼儿园、百仁幼儿园、未来星幼儿园、大平小学、汀跟小学等学校，项目周边还有市桥小学、市桥城北小学、市桥中心小学、仲元小学等重点学校。

在户型设计方面，89平方米三房户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正实用，玄关入户，可作鞋帽间使用，空间利用率高；客厅、餐厅相连，家庭活动空间阔绰敞亮；超大景观阳光，保证室内采光通风效果佳。

综上，龙光天瀛，位于番禺大夫山下景观大道东侧，总体量接近10万平米，现主推112㎡的4房2厅2卫户型。在番禺工作、生活的购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。