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华润置地润悦位于增城，目前主要在售85~140㎡四居室,三居室，约15000元/㎡，

华润置地润悦目前项目在售为#14栋，在售均价约为1.7-1.9/㎡，主推户型为建面约85㎡的2+1房2厅1卫、建面约95㎡的2+1房2厅2卫、125㎡的3+1房2厅2卫，预计2022年6月交楼。

项目所在同板块内，还有其他楼盘在售，项目隔壁的保利中海大国璟售价约为1.9-2万/㎡，与本项目均价相当，且都为精装交付。香江悦府均价约1.8万/㎡，时代名著均价约2.1万/㎡，广铝四方天地均价约1.7-2万/㎡。

二手房部分，周边有一些次新房小区，19年交房的实地蔷薇国际目前均价约2万/㎡，该小区也属于大体量社区，但是不临街，周边比较多配套在建。12年交房的景新花园目前均价约1.3万/㎡，15年交房的万科十里春风目前均价约2万/㎡。

项目属于刚需价格定位，但产品偏改善类型，性价比比较高，小区内配建了丰富的社区配套，充分保障了小区居民的居住生活，周边配套及城市界面也有部分尚在建设，处在日益完善的阶段。

不过目前价格，已经吃到了板块内地铁建设开通和科教城规划的红利，短期内如果板块内无新的利好接入，不会有太大的上涨潜力，不过跟随大市平稳上涨还是可以的。

华润置地润悦为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

华润置地润悦位于广州增城区广汕公路旁，项目总占地面积为85335.7㎡，总建筑面积约36万㎡，商业建筑面积5500㎡，容积率3.01，项目规划建设17栋高层住宅，总户数为2358户。目前项目在售为#14栋，在售均价为1.7-1.9万/㎡。

产品方面，规划17栋建筑高度为29-33层的高层，其中29层的楼栋为2梯5户，33层的楼栋为2梯4户，户型为80-95㎡的三房户型和125-140㎡的四房，楼间距超50米，建筑主体为米白色外立面，外观大气有质感。

配套方面，项目内规划有766㎡的泳池、约5000㎡的底商、11211㎡的市政公园以及1000㎡的体育馆等，外部交通相对便捷，小区门口设有公交站点润悦花园站，可通往增城万达广场和朱村方向，地铁需要先乘坐公交再进行换乘，项目距离地铁21号线山田站约2.4公里，块线4站可以到达天河。

华润置地润悦自带约5千㎡的社区商业，项目内还配套有一个1500㎡的肉菜市场，可以基本覆盖满足业主们的日常生活需求。

小区周边分布有多间商超便利，可以满足居民的基本采购需求，如果需要大型采买，可以从钟岗地铁站，搭乘1站地铁前往增城广场站的万达商圈，或搭乘公交增城8路、增城4路、增城13路11站前往东汇城商业。

小区西侧500米处，设有一加油站，另有一些钢材批发、木业加工厂和汽车维修公司分布在项目周比边公路沿线。

华润置地润悦项目内会配建约2000㎡的社区医疗服务中心，3公里范围内有广州市妇女儿童医院增城分院（在建），规格属于三甲级医院，医疗水平也比较有保障。

华润置地润悦项目一路之隔便是公办九年一贯制的学校——广州市执信中学增城实验学校，系省一级学校，包含小学和初中部。

另项目3公里范围内，还有扬程幼儿园、朱村街幼儿园和荔城花园幼儿园三所幼儿园，有三联小学、山田小学两所小学，以及增城中学，教育资源比较丰富。

在户型设计方面，约125㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，3+1房灵动空间，南北对流双向阳台；三房朝南全明格局，超高实用标杆人居享受。

综上，增城华润置地润悦，是个建筑面积约36万㎡的大型社区，现楼在售，主推户型为85-140㎡的三至四房。刚需偏改善型小区，适合在增城本地工作生活的群体，以及在周边区域黄埔、天河工作，且预算不高的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。