正文

财政部

一季度城镇土地使用税收入619亿，房产税收入1051亿

财政部公布了2024年第一季度的财政收支情况。在这一季度中，城镇土地使用税收入达到了619亿元，同比增长了12.3%。

在土地和房地产相关的税收方面，除了城镇土地使用税外，契税的收入为1511亿元，同比下降了6.4%；房产税的收入为1051亿元，同比增长了21%；土地增值税的收入为1815亿元，同比增长了0.7%；耕地占用税的收入为499亿元，同比增长了21.5%。

点评

一季度全国财政收支运行平稳。

北京

征询意见推动城市更新，征收私有房屋标准将明确

北京市住房和城乡建设委员会就《关于城市更新过程中对私有房屋实施房屋征收有关事项的通知（征求意见稿）》公开征集意见。该意见稿旨在积极推动北京市城市更新工作，衔接房屋征收政策，保障私有房屋征收的公共利益。

《征求意见稿》共四条，主要包括：城市更新中对私有房屋实施征收的必要条件，房屋征收申请主体，实施征收前置要件，与本市房屋征收实际工作衔接方式，施行时间等内容。

《征求意见稿》明确了文件制订的法规依据及出台的目的、意义、适用范围。

同时，明确了实施征收的必要条件及房屋征收申请主体。明确对需要腾退私有房屋的城市更新项目，前期通过协议腾退的方式与物业权利人签约。当签约比例达到百分之九十五以上，未签约物业权利人经项目所在地区人民政府调解无果，且该城市更新项目又符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的公共利益及活动内容，为有效推进城市更新项目进程，项目所在地的区人民政府可通过房屋征收的形式予以实现。

三是结合《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》，明确城市更新项目实施主体向所在地区人民政府提交房屋征收申请时，需同时提交城市更新项目批准文件、规划意见、物业权利人协议签约比例证明、未签约物业权利人调解情况证明等前置要件。

四是明确区人民政府在收到征收申请后，要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等法规政策，审核项目是否符合房屋征收条件，对符合条件的项目方可纳入房屋征收，后续具体实施办法则按我市现行房屋征收政策执行。

根据公告，征求意见时间为2024年4月19日至4月26日，期间，社会各界可通过电子邮箱、通讯地址、电话或北京市人民政府网站“政民互动”版块提交意见。

点评

积极推动城市更新工作。

广东

房地产白名单项目获737亿元授信，已发放184亿元贷款。

合肥

取消住房公积金异地贷款户籍限制。

兰州

市长刘建勋上门解决恒大“保交楼”项目。

长沙

调整公积金贷款额度，三孩家庭最高可贷款90万元。

河北

承德调整公积金贷款政策，三孩家庭最高可贷110万元。

辽宁

一季度房地产开发投资下降21.4%，固定资产投资同比增长9.3%。

旭辉

68个项目入围“白名单”，其中19个项目已从银行获得融资支持。

中国铁建

注资1.5亿元在上海成立城市建设公司。

华润置地（石家庄）有限公司

100%股权被挂牌转让，底价未公布。

中海宏洋

一季度经营溢利为7.76亿元，同比减少37.1%。

光明地产

2024年3月对外担保总额218亿，无逾期担保金额。

中海

拟发行2024年第一期公司债，规模30亿元。

郑州

豫房展盛置业2.91亿夺中原区宅地。

成都

中国金茂21.42亿、溢价率48.48%摘得成都锦江地块，楼面价创新高。

郑州

招商蛇口联合体3.6亿元摘得郑州二七区一宗住宅用地。

成都

理工大旁115亩住宅用地拍卖终止。

云南

邦泰集团拿下云南玉溪一宗地块，地块面积约97.59亩。

西安

高科地产10.96亿夺西安高新区一宗宅地，楼面地价1.13万元/平米。