由长江实业地产有限公司(「长江实业」)精心策划、位处沙田半山传统豪宅地段的全新住宅项目「名日．九肚山El Futuro」，截至昨日(4月21日)共售出194伙7，套现约逾29亿8。承着本港楼市持续向好，发展商今日首度开放第二座全新现楼示范单位予香港传媒参观9，并宣布推出15伙2「高尖系列」楼王单位，于5月1日起发售。15伙单位全部为四房双套房1连工作间（附设洗手间）间隔，分布于第二座不同层数C单位；当中9伙中、低层单位2将于5月1日起以价单形式发售2，另外6伙包括1伙低层特色单位2及5伙高层单位2于5月2日起以招标形式发售2；最新销售安排数据报括第1ZZA、2ZZA、3ZZA及4ZZ号价单及招标详情，已于今日上载网站，全新现楼示范单位将于本周五(4月26日)起开放予公众参观9。
是次价单所列实用面积呎价13最低之单位为第二座3楼C单位，实用面积1,226平方呎10，扣除最高适用折扣优惠后合约所列楼价11为$16,227,00012，实用面积呎价13低至$13,236。
长江实业营业经理詹勋荣表示，「名日．九肚山El Futuro」早前接连成功标售多个单位19，并且不断接获客人对四房向海3单位表示感兴趣，为应市场需求，今日推出位于第二座的15伙2「高尖系列」，顾名思义，这批单位乃整个发展项目中之楼王单位，厅房皆向东南3，背山面海3，主卧更设特大U型三边广角窗，客厅露台及主卧均可饱览沙田海及沙田马场双色美景3，矜罕难求。
詹勋荣续称，集团一直在厘订市场可接受价格方面拿捏准确，是次「名日．九肚山El Futuro」「高尖系列」之定价，正正是现时市场可接受的水平；詹勋荣承认，「高尖系列」的售价是较当年市场最高峰时期有所折让，不过由于项目余下单位数目不多，集团铁定以一个「捞完算数」的心态定价，所以买家应该「有买趁手」。
是次发展商更特别为「高尖系列」买家提供多项置业优惠4，包括代缴印花税优惠6、「自选先租后付车位认购」优惠14及获赠总值港币$480,000「高尖置业家具礼券」优惠15，礼券可用以选购意大利名牌Frag家俬系列；更推出全新付款计划，买家可享特长成交期，更灵活弹性运用资金4。
「高尖才俊滴滴金」付款计划5:
成交金额 5%于买方签署临时买卖合约时缴付
期后于60天内及于往后的每30天内各缴付楼价0.5%直至付清成交金额 5%，余下楼价90%需于360天内缴付
长江实业营业部首席经理郭子威表示，集团一直是开拓国内买家市场的先驱者，是次推出的「名日．九肚山El Futuro」「高尖系列」，以项目位置和质素、单位布局及景观，皆非常适合各地的高端人才；有见及此，集团马上会在深圳、广州、上海和北京，进行连串路演、推介会和宣传工作，务求把握「五一黄金周」这个黄金档期。
发展商今日安排传媒参观之四房双套1连工作间（附设洗手间）现楼示范单位，为第二座21楼C单位，实用面积1,226平方呎10，配合3.15米高层与层之间高度16，空间感充裕，布局鲜明实用。
客厅及饭厅
偌大的客厅及饭厅共长约24呎、阔约 12呎，空间感十足；
客厅设有落地玻璃敞门连约43平方呎露台，采亮度极高，尽享开扬景观，远眺沙田马场及城门河3；
客饭厅以米白墙身为主, 并以米黄色的地砖, 带出温暖感觉；
茶几及饭桌是白色纹路的天然云石20，令客厅及饭厅更显优雅及贵气。
主人套房及睡房
主人套房方正实用，最长处约19呎9吋，最宽处约11呎，空间宽裕，除可摆放三边落床的大床外，更拥U型大幅三边玻璃窗，视野暸阔及开扬，饱望沙田马场及城门河等景观3；
其中两间睡房的地台延续客饭厅的米黄色调的天然云石铺砌，将客厅及饭厅的温馨感觉延伸入内；
另一套房拥翠绿山景3，享受绿化清幽。
厨房
交楼标准配备了全套德国殿堂级家电品牌 Gaggenau 17，包括煤气煮食炉、蒸焗炉、电磁炉、抽油烟机、蒸焗炉、酒柜、雪柜及洗衣干衣机17；
厨柜采用拥有超过36年千锤百炼的意大利著名品牌 Arredo317，百分百意大利制造，吊柜使用FENIX17门板，物料上乘。
浴室
主人房浴室设有特大的梳妆镜，双洗手盆及浴缸设计，并设有入墙式的层架装置；
简洁的白色天然云石，并上云石铺砌的特色墙身，令整体浴室空间感大大提升；
交楼标准的浴室配备了多个欧洲知名品牌，包括德国品牌Hansgrohe花洒及水龙头、德国品牌BETTE浴缸、德国品牌Duravit坐厕、美国品牌Kohler及法国品牌Bain d’Or面盆等17。
「名日．九肚山El Futuro」坐落九肚山丽坪路最前端位置18，环顾四面并无高层建筑物紧贴，故两座分层单位均可享辽阔景观3。项目提供共266个住宅物业1，包括22间洋房及位于双子大楼内的244个分层单位1，2、3、4房多元化间隔1，迎合不同家庭需要。而当中的3、4房单位1大部份均享有蔚蓝海景3，可远瞻吐露港海天一色3，优势不言而喻。
「名日．El Futuro」售楼处设于红磡置富都会9楼，查询热缐31678888。
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量个人/公司之财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
本广告/宣传数据仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
住宅物业布局详情请参阅售楼说明书。以有关政府部门最后批准之图则作准，卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则。
本广告/宣传资料提及之价单为价单第1ZZA、2ZZA、3ZZA及4ZZ号。所有折扣及优惠详情请参阅相关价单及招标文件，所有售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠及利益亦以相关价单、招标文件及交易文件条款作准。卖方有权亦可能将不时更改不同住宅物业之售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，且不同住宅物业可能将会于不同时间售出，相关买家亦将可能并非选用或未获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，另市场情况不时变化（包括可能有不同发展项目将不时推出，或不同发展项目将推出或改动其支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益等），相关买家将可能并非选购本广告/宣传数据内提及之住宅物业，亦可能将并非选用或未能获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，故本广告/宣传资料内提及之任何价目、折扣、优惠等或其他内容将可能与实际情况有异而不适用。
本广告/宣传数据提及之价目、金额、计算方法并未涵盖所有住宅物业、所有支付条款、所有支付条款下之每一折扣或优惠及所有支付条款下之每一情况或可能性，敬希注意。
1.以有关政府部门最后批准之图则为准，卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则。实用面积是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。单位布局及实用面积详情请参阅售楼说明书。「四房双套/四房双套房」指4间睡房中，其中两间为套房设计。
2.卖方保留权利不时决定及更改发出价单及及销售安排及推出住宅物业之时间及数量，一切以发出相关的价单及销售安排资料作准。
3.所述方向/座向(如有)为方向/座向的大概描述，且并非一定适用于所有窗户。所述仅为发展项目不同部分之不同景观的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
4.卖方保留权利不时决定及更改发出价单及推出不同住宅物业及车位之时间、数量及出售方式，一切以发出的相关价单及销售安排资料作准。所有折扣及优惠详情请参阅将发出的相关价单和交易文件，所有售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠及利益亦以相关价单及交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时发出或修改不同住宅物业之价单和交易文件。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益。支付条款、折扣、赠品、财务优惠及利益等未必适用于所有住宅物业。
5. 「高尖才俊滴滴金」付款计划–照售价减3.75%
成交金额5% 临时订金于买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须于其后5个工作天内签署买卖合约。
成交金额0.5% 加付订金于买方签署临时买卖合约后60天内缴付。
成交金额0.5% 加付订金于买方签署临时买卖合约后90天内缴付。
成交金额0.5% 加付订金于买方签署临时买卖合约后120天内缴付。
成交金额0.5% 加付订金于买方签署临时买卖合约后150天内缴付。
成交金额0.5% 加付订金于买方签署临时买卖合约后180天内缴付。
成交金额0.5% 加付订金于买方签署临时买卖合约后210天内缴付。
成交金额0.5% 加付订金于买方签署临时买卖合约后240天内缴付。
成交金额0.5% 加付订金于买方签署临时买卖合约后270天内缴付。
成交金额0.5% 加付订金于买方签署临时买卖合约后300天内缴付。
成交金额0.5% 加付订金于买方签署临时买卖合约后330天内缴付。
成交金额90% 成交金额余款于买方签署临时买卖合约后360天内缴付。
6.代缴从价印花税优惠：受限于相关交易文件条款及条件(包括但不限于买方须依照买卖合约订定的日期付清所购住宅物业每一期楼款及余款#)，卖方会代买方缴付所购之住宅物业所须就买卖合约缴付的从价印花税，上限为成交金额的4.25%。若实际从价印花税低于成交金额4.25%，买方将可获相关差额之现金回赠，并于成交时直接作为支付部份成交金额余款之用。详情以相关交易文件条款及条件作准。
# 以卖方代表律师实际收到款项日期计算
7.指由2020年10月31日本发展项目开售至2024年4月22日已签署临时买卖合约之本发展项目住宅物业的数目，仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，最后数目以成交纪录册为准。签署临时买卖合约后交易有可能再未有进展，敬希注意。
8.指由2020年10月31日本发展项目开售至2024年4月22日已签署临时买卖合约之本发展项目住宅物业并以其成交金额总数计算之约数，仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，最后数目以相关成交纪录册为准。成交金额指临时买卖合约及买卖合约所载之价钱（即售价经计算适用折扣后之价钱）。签署临时买卖合约后交易有可能再未有进展，敬希注意。
9.卖方保留权利不时决定及更改向公众开放现楼示范单位及展销厅之日期及时间，一切以卖方最新公布为准。
10. 实用面积按《一手住宅物业销售条例》第8条计算。详情请参阅售楼说明书。
11.合约所列楼价/成交金额指临时买卖合约及买卖合约所载之价钱（即售价经计算适用折扣后之价钱）。并不适用于所有支付条款及任何情况。本金额计算方法、基准及假设请参阅本新闻稿中的有关列表及其附注。因应不同支付条款及/或折扣按售价计算得出之价目，皆以四舍五入方式换算至千位数作为合约所列楼价/成交金额。
12.所述金额的计算假设买方选购第2座3楼C单位并选用「高尖才俊滴滴金」付款计划」，照售价减3.75%；五一黄金周限时优惠(凡于2024年5月31日或之前签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价3%折扣。)；名人择居置业优惠(签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价2%折扣。)；进驻半山豪宅生活优惠(签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价2%折扣。)；及于签署临时买卖合约时选用相关额外售价4.25%折扣。「售价」指该单位的价单所列售价，即HK$19,091,000。
13.即以合约所列楼价/成交金额计算之实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。
14.「自选先租后付车位认购」优惠：受制于合约，获签署临时买卖合约购买下列指定住宅物业（「指定住宅物业」）之买方，可(1)以港币$2,500,000元优先认购一个发展项目住客停车位或(2)以每个月港币$5,500的许可占用费优先获许可占用一个发展项目住客停车位，为期连续12个月，并可于该12个月期间内，以卖方当时订定的售价（该售价将不少于港币$2,800,000元）优先认购该车位。所有详情（包括但不限于出售和许可占用日期和时间、可供拣选的住客停车位和许可占用条款）将由卖方全权及绝对酌情决定，并容后公布。详情以相关交易文件条款及条件作准。
第2座之C单位不设4楼、13楼、14楼及24楼。
15.「高尖置业家具礼券」优惠：买方签署临时买卖合约购买任何下列指定住宅物业，每购买一个该等指定住宅物业可获总价值港币$480,000元之家具现金劵。该等指定住宅物业之买方并必须依照临时买卖合约签署正式买卖合约，方可获得本优惠。上述家具现金劵之使用(包括使用期限等)受相关提供者/供货商所订之条款及条件限制，详情以相关交易文件条款及条件作准。
第2座之C单位不设4楼、13楼、14楼及24楼。
16.层与层之间的高度指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。所述层与层之间高度并非适用于所有住宅物业，亦并非适用于住宅物业所有部分，详情请参阅售楼说明书。
17.有关单位的所有装置、装修物料及设备以买卖合约内列明之项目为准。卖方保留权利按买卖合约规定以质量相若的其他装置、装修物料及设备代替买卖合约列明之装置、装修物料及设备。有关详情，请参阅售楼说明书。所述品牌、装置、装修物料及设备未必适用于所有住宅物业。
18. 指在九肚山丽坪路路段范围中，沿丽坪路直上九肚山途中首个发展项目。
19.指由2024年3月5日至2024年3月27日本发展项目以招标方式成功售出5个单位并已签署临时买卖合约，仅供参考，最后以成交纪录册所载数据为准，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。签署临时买卖合约后交易有可能再未有进展，敬希注意。
20.上述家具并非交楼标准。上述家具属购买该单位可获得之赠品。优惠详情请参阅相关招标文件和交易文件，所有赠品和优惠亦以相关招标文件及交易文件条款作准。卖方有权亦可能将不时更改不同住宅物业之赠品和优惠。
卖方：裕辉投资有限公司
卖方之控权公司：Prime Prosperous Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及长江实业集团有限公司
发展项目的认可人士：刘荣添先生
发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：兴业建筑师楼有限公司
发展项目的承建商：达高建业有限公司
就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：胡关李罗律师行及高李叶律师行
已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司(注：承诺书已经获政府退回并取消)
已为发展项目的建造提供贷款的其他人: CK Property & Asset Holdings Limited
发展项目共266个住宅物业。
本广告由卖方发布。
卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的数据。
印制日期: 2024年4月22日
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