中建凤榕台目前在售，约16000元/㎡起，主力户型为67~89㎡三居室,四居室，其中80㎡户型为三居室、南北设计，该户型户型方正，布局科学合理，面积实用；南北对流，通风效果佳，利于空气对流，朝南采光通风性好，采光与景观最大化。
在楼盘整体规划方面，中建凤榕台共占地57218 ㎡，规划1745 户户，为装修交房，最近的交房时间为2024年12月31日。
中建凤榕台周边配有：
中建凤榕台配建有部分临街底商，周边已入住部分项目的底商也已经成熟运营，周边沿街有麦当劳、中国银行、京东便利店等各类基础生活配套，可以保障居民日常生活。
朱村板块内目前大型商业配套比较缺乏，不过未来临近的朱村旧改内规划有约19万㎡的商业中心，预计引进大华嘉年华商业综合体、嘉年华商务办公、长租公寓品牌亨寓等商业品牌，属于多元化全业态的商业规划，同板块内山田地铁站旁也会有一处总建面约20万㎡的商业综合体，汇聚商业、客栈、园林、酒店等多种业态，弥补板块大型商业匮乏的问题，不过目前几个大型商业规划均尚未落地，后期具体运营水平也未可知，存在一定不稳定因素。
目前大型购物需求比较依赖临近的荔城板块，需要搭乘3站地铁前往增城广场附近的万达商圈消费。
中建凤榕台周边的大型医疗资源比较稀缺，这一点对于家里有老人的和病人的家庭来说不太友好。
目前项目周边3公里范围内仅有小型的医疗配套资源分布，例如杜兰口腔诊所、朱村村卫生站、增城朱村街社区卫生服务中心等，可以为区域居民提供基础的医疗服务。
目前较近的大型医院，需要前往距离项目约11公里处的中新广州知识城医院，如有大型就医需求通勤整体不够便利。
中建凤榕台配建18班公立幼儿园，与隔壁保利水木芳华配建的24班公立小学同为区域配套教育资源，项目周边3公里范围内还有增城区朱村街第二小学、朱村街西福小学、朱村街凤秀小学、朱村街中心小学、朱村中学等现有教育配套，科教城板块还规划有11所中小学，基本覆盖全龄段教育资源。
此外，根据规划，邻近的朱村地铁附近，大华旧改项目预计会配建多所教育资源，不过整体旧改及配套导入周期预计需要一定时间。
综上，中建凤榕台位于科教城板块内，是一个近地铁的刚需上车盘，户型产品实用率高。板块内及21号线沿线工作和生活的刚需人群，以及看好板块发展的主城刚需。
楼盘点评
写评论