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增城金地云上目前在售，主力户型为60~90㎡，约13900元/㎡

项目前已开盘，均价约1.6万/㎡，基本持平板块均价。

项目位于新新大道旁，目前新新大道沿线有多个项目在售，项目隔壁的佳源印象均价约1.65-1.85万/㎡,广州时代倾城均价约1.7-1.9万/㎡,广州增城万科城均价约1.8-1.9万/㎡,金地半山风华均价约1.6万/㎡。

二手房方面，周边二手房不多，板块内多村房建筑，邻近的恒福花园均价约1.6万/㎡,景新国际名城均价约1.5-1.7万/㎡，恒大山水城均价约1.8万/㎡,均为次新房项目，二手房价格与板块新房价差不大，当前市场环境相对冷清，目前购买板块新房更有优势。

目前整个增城区域均价约1.6-1.8万/㎡,中新板块项目价格均价与区域均价相当，项目是去年广州首轮集中供地时由融创和金地商置共同拿下的地块，楼面价为10745.5元。

根据规划，板块未来会迎来中新科技园落成，还会引进多家新创产业支持板块发展，另外，中新板块还是是增城百亿旧改集中的区域，汇集了众多知名开发商，区域未来规划打造集科学、文化、商业和居住于一体的协调发展生态区域，未来板块规划顺利落成，区域会有不错的居住条件和发展潜力。

当前板块买房选择较多，建议综合考虑价格后，根据自身需求进行社区选择，本项目相较新新大道沿线多数楼盘，更靠近中新地铁站点，并且配建有公里小学，如果没有其他居住需求，建议买房优先选择离地铁更近的项目。

85㎡户型户型是金地云上的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型三开间朝南，户型方正，主卧双飘窗，南北通透，开窗时可享受清新自然风迎面而来，使人神清气爽，通风效果更胜空调。居住其中，可享受南北两面的自然美景，相比窗户都在一边的全南户型，视野更加开阔，采光更加明亮。所有房间全屋通透明亮，没有光照死角，即使在冬天屋内也能比较温暖。

金地云上共占地62875 ㎡，规划2296 户户，容积率为3.2，该楼盘周边分布有：

金地云上配建有商业街，项目周边3公里范围内有多个在建或已建成项目，部分项目底商已开业运营，是目前距离项目较近的小商业配套，可以基本满足日常采买。

另外，如果有大型采买需求，周边的大型商业需要前往中新镇中心区的金钻广场，该商业为中新镇运营比较成熟的商业体，周边还有一座御溪谷商业中心，不过没有运营起来，空置率较高，目前仅有一些零散的商户开业，主要业态为餐饮。整体看来商业资源方面相对匮乏。

金地云上周边的医疗资源相对普通，较近的医疗单位要前往距离项目约2公里处的中新镇中心区的增城区中新镇中心区卫生院，此外，5公里范围内还有中新广州知识城医院，以及一些小型门诊和口腔诊所分布。

金地云上配建有一所公立24班小学，另外周边3公里范围内还有多所教育资源配套，如九和小学、中新镇第二小学、九龙第二小学、广大附中实验小学、中新镇中心小学、中新中学等，其中广大附中实验小学为省一级资质学校，算是临近比较优质的教育配套资源，该校具体招生范围要以教育局公布为准。

增城中新板块全新盘，邻近黄埔区域，户型涵盖建面约60-104㎡二至四房，主打年轻刚需人群。

综上，金地云上中新板块及邻近黄埔板块工作生活的的年轻刚需人群，以及不依赖公共交通出行的购房者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。