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增城国贸学原目前在售，主力户型为76~130㎡，约13500元/㎡

项目目前尚未开盘，预计7月开盘，具体价格可以参考周边，项目所在朱村板块整体均价约1.6-1.8万/㎡。

目前项目周边有多个项目在售，项目所在位置几个大盘扎堆，项目隔壁的中建宏泰·学府悦城均价约1.5-1.7万/㎡,一路之隔的两个项目，华润置地润悦均价约1.7-1.9万/㎡,保利中海金地·大国璟均价约1.8-2万/㎡，约2公里处靠近地铁口的几个项目，其中时代名著均价约2-2.1万/㎡,广铝四方天地均价约1.9-2万/㎡。

二手房方面，紧邻的实地蔷薇国际均价约1.9-2.1万/㎡,逸翠庄园均价约2.3万/㎡,荔富湖畔均价约1.4万/㎡。

增城区域目前市场供应和存量都比较大，项目竞争激烈，并且由于近半年来市场偏冷，预计项目开盘价格不会太高，大概率在1字头。

项目临近的几个楼盘货量都不算少，一路之隔的大国璟和华润置地润悦开盘初期价格都在2万起，如今价格也已经调整到1字头，就连不远处正地铁口的几个项目都有一字头的房源在售，国贸学原面临的压力还是蛮大的，并且产品方面与周边楼盘产品力相当，未来如果开盘价不高刚需自住还是可以考虑的，如果价格上了2字头，则性价比就比较低了，更建议选择靠近地铁口的项目。

76㎡两房户型是国贸学原的主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，合理布局，动静结合，客厅约3.4米开间，U型厨房设计，主卧双飘窗，灵动空间设计。

国贸学原共占地140000 ㎡，规划4430 户户，容积率为3.6，该楼盘周边分布有：

国贸学原的商业配套是项目的一大亮点，由于目前朱村板块缺少大型商业配套，居民生活消费有一定不便，项目自建约4万㎡的商业和约1万㎡的商业街，弥补了板块商业不足的短板，并且项目活力商业街区目前已有部分店铺开业运营，例如猫咖、手作馆等，周边居民可以前往日常休闲打卡。

另外，朱村板块目前还有一体量约20万㎡的商业体在建，包含酒店、商超、餐饮等多种业态，距离项目约2.5公里，顺利落地运营，未来也将是板块居民消费购物的不错选择。

目前板块居民消费购物比较依赖邻近的荔城板块，荔城板块的万达商圈、东汇城商圈等都可以满足居民大宗消费需求。

国贸学原周边的医疗资源正在日益完善，距离项目约2.5公里处为广州市妇女儿童中心增城院区，该医院目前已基本落成，预计于6月进行试运营。

现阶段就医，则需要前往荔城板块中心的增城中医院和增城人民医院。

国贸学原项目自身无教育配建，项目紧邻公办九年一贯制的学校——广州市执信中学增城实验学校（初中部），一路之隔则是执信小学，该校系省一级资质学校，教育资源优质。

另外，项目3公里范围内，还有扬程幼儿园、朱村街幼儿园和荔城花园幼儿园三所幼儿园，有三联小学、山田小学两所小学，以及增城中学等，整体教育资源比较丰富。

项目是国贸地产首入广州打造的原系作品，是一个体量超67万㎡，定位全能综合大城的居住社区。

综上，国贸学原增城本地地缘客户，以及21号地铁沿线工作的刚需或有优质教育需求的家庭。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。