据了解,位于增城的御溪世家目前在售60~110㎡二居室,三居室,一居室,约19500元/㎡
御溪世家目前为二期在售,均价约2.45万/㎡,均价属于板块平均水平。
周边在售新房较多,紧邻的开盘多年的侨建御溪谷在售均价约2.6万/㎡,天健东玥台均价约2.3万/㎡,时代倾城均价约1.9-2.1万/㎡,奥元中新誉府均价约2万/㎡,临近板块知识城南的万科幸福誉预计本月(12月)内开盘,均价约2.7-3.5万/㎡。
二手房方面,恒大山水城均价约1.8万/㎡,景新国际名城均价约1.5万/㎡,恒福花园均价约1.5-1.6万/㎡。
御溪世家曾是板块热盘,创下了开盘即售罄的销售成果,综合来看,项目的产品品质还有区位优势都是不错的,配套方面,虽然有短板,但是随着区域内旧改的逐步落地,也会被慢慢补齐。
御溪世家位于增城,隶属于中新板块,具体地址为广州市增城区中新镇,共占地152000 ㎡,规划4191 户户,容积率为2.5,增城御溪世家,广汕公路中新地铁站旁,建面约37.8万㎡配套大盘,现主推72-111㎡二至四房。
在户型设计方面,110㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,110㎡户型,户型方正,布局合理,设计人性化;干湿分离,动静分离,明厨明卫,功能分区明显。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
御溪世家项目自带约10万㎡的商业配套,包含网红商业街、音乐咖啡吧、卫生服务中心等,目前部分商业配套已经进驻开业,有美宜佳、天天超市等。
另外项目还可共享旁边侨建御溪谷的部分商业配套,包含餐饮、影城等,不过目前御溪谷的商业运营比较一般,大面积的商业门店处于空置状态,只有少部分营业,所以有大型的采买需求可以前往距离项目约1.8公里金钻城市广场,有相对丰富的业态来满足日常生活需求。
御溪世家周边较为大型的医疗配套相对欠缺,但周边5公里范围内也有部分医疗配套分布,例如增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等,满足基本的就医需求。
御溪世家项目配建一所18班幼儿园,周边3公里内还有多所教育资源分布,例如中新镇中心幼儿园中大幼儿园、中新镇中心小学、黄埔区九龙第三小学、广东外语外贸大学附设增城实验学校、中新中学等。
其中,广外附属增城实验学校属于省级资质院校,是一所15年一贯制的高端优质教育学校。
综上,御溪世家知识城板块工作的刚需,及增城本地、天河、黄埔预算不高且注重交通因素的人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论