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最近佛山楼市的热度，肉眼可见的回升。

特别是高端改善楼盘，再次展现强劲爆发力。

比如，让黄岐板块等了超10年的封面之作保利广佛湾堂悦，终于在周末（10月21日）首次开盘，受到市场热烈追捧。

当日成交火爆，不仅上演一房多抢局面，销售额更是卖出超6亿的佳绩，（数据来源：项目提供）引燃整个广佛楼市。

｜ 保利广佛湾堂开盘当日现场图

毫无悬念，广佛年度红盘的席位，已被它预定！

其实，保利广佛湾堂悦的爆火，早已有迹象发出“高能预警”。

要知道，从今年5月成功摘地开始，保利广佛湾堂悦，就刮起一股不可阻挡的旋风，迅速在广佛炸场，成为话题流量王。

拿地动工、规划出炉、展厅开放、户型曝光、示范区亮相……每有新动态，都能收获到全城关注。

｜ 保利广佛湾堂悦示范区开放当日现场图

就在上周末，项目首次开放示范区，全新建面约119㎡、143㎡、188㎡三大创意板房样板房也同步面世，亮相一周来访破万。广佛两地的改善买家，在看过项目后纷纷被圈粉。

如今，不到一周时间，盛宴开席，自是瞩目焦点。

回顾开盘当天盛况，可谓高潮迭起。众多买家慕名而来，现场人潮汹涌，座无虚席，只为抢得一席之位。

口说无凭，先上两张现场图，看看这人气，肉眼可见的火爆。

|保利广佛湾堂开盘当日现场图

据乐居了解，保利广佛湾堂悦首推的王炸户型已几乎全部售罄，不少买家都在心急询问项目何时加推。

说实话，在佛山楼市，已经很久没有出现，这样一个现象级“爆款”。

｜ 保利广佛湾堂开盘当日现场图

傲人成绩背后，不仅意味着改善买家对保利广佛湾堂悦的高度认可，也代表着，在楼市新一轮周期开启时，只有保利广佛湾堂悦这样极具辨识度的高品质项目，才能真正引领市场。

那么，保利广佛湾堂悦的号召力从何而来，凭什么能让改善买家蜂拥而入？

仔细琢磨，我们发现，保利广佛湾堂悦，不论是区位地段、极具辨识度的设计，还是产品户型......

每一个关键要素，几乎精准踩在改善买家的购房逻辑上。

而且，在它身上，至少握住四张引领性王牌，且是其他项目无可跨越的“护城河”。

城市优质资源的汇聚之地，向来是众多改善买家的不二选择。

保利广佛湾堂悦所处位置，可谓天赋异禀。“千亿广佛湾”和“百年广佛路”这两个关键词，含金量就已超越众多楼盘。

面积约23平方公里的广佛湾，是广州荔湾和佛山南海两区聚力打造的“产城人文”深度融合的广佛之心，湾区极点。

从城市版图上来看，广佛湾地缘优势得天独厚。位处白鹅潭、千灯湖、三龙湾三个千亿板块的交汇点。

｜ 广佛湾区位图，项目供图

作为广佛同城的桥头堡，大沥在广佛湾的蓝图下深谋远虑，创新性的提出要全力拼出中心地位，未来要用5年的时间，筹集投入2500亿资金，攻坚156个重点项目。（来源：南海大沥公众号）

从重点项目的各类目来看，片区的打造重点聚焦在城市更新、产业升级、教育医疗、城市公共服务配套等城市民生领域。

可以预见到，广佛宜居新高地将在这里诞生。

再看百年广佛路，被称为“广佛黄金走廊”，是沥商最早的发家之地。

一条16.5公里广佛路，聚集了38个专业市场，超8500家商户，产品辐射100多个国家和地区，以每年近7000亿元的年交易额续写着百年的传奇。（来源：南海大沥公众号）

｜ 广佛路（图源：南海大沥）

凭借这般地段，保利广佛湾堂悦便实现对资源的虹吸，对配套的占领。

片区内有着丰富的商业资源，汇聚了金铂天地、嘉洲广场、和华180购物公园、金银湾商业广场等商业中心，吃喝玩乐，遛娃约会，一站式搞定。

｜ 项目配套图，项目供图

教育方面，也丝毫不逊色，周边有石门中学、黄岐中心小学、六联小学等多所学校。

其中石门中学，公认的佛山公办TOP1高中，也是很多学霸梦寐以求的学府。历年高考成绩比肩省实、华附等名校，2022年高考特控线上线人数1177人，特控率96%（数据来源：石门中学官网）。

对于保利而言，如此优越的地段和高配资源，自然不会辜负。

所以我们也看到，保利将佛山第一座“堂悦”落座于此，不断打磨独属自己的建筑美学，引领区域品质的生活跃进。

众所周知，保利广佛湾堂悦所在的广佛湾黄岐板块，剩余未开发的土地资源越来越少，一手房源吃紧一直是这个片区楼市的常态。

目前片区内二手房挂牌量也以二至三房为主，四房以上产品占比仅10%出头（统计自链家），而且，整体楼龄也偏大，再加上大多数户型设计过时，缺点显而易见。

比如，附近最大二手盘雅居乐御景名门，楼龄已经超过10年，链家数据显示，在挂牌的155套二手房中，只有19套是四房单位，足见改善房源的供不应求。

保利广佛湾堂悦，推出建面约119-188㎡四房改善大宅，无疑打破市场空白，更解渴黄岐积攒多年的改善需求。

更难得的是，这个项目是保利华南在佛山打造的第一座“堂悦”。

｜ 保利广佛湾堂悦实景图

作为保利品牌的高端产品系之一，这个沉淀和打磨了10年的IP，有严苛的落笔原则:

非核心板块不入、非城芯配套不选，作品要回归东方的含蓄雅致，打造引领文化至上的新生活方式。

由此来看，这样的项目，区域标杆地位，已是板上钉钉。无论是现在，还是未来进入二手市场，都能成为片区定价的风向标，有着持续跑赢大市的底气。

这或许也是保利广佛湾堂悦自拿地动工以来就圈粉无数，并在首次开盘爆火出圈的其中一个重要原因。

如果说，核芯地段+填补市场空白，这两大王牌是保利广佛湾堂悦火爆的先决条件，那么它超强的产品力更是让市场不得不心服口服的一大利器。

作为礼献黄岐近十年来的新作，保利诚意十足，在对属地文化的深入挖掘后，以岭南人文为底色，并于历史中找寻东方韵味，将刻在骨子里的文化基因植入到建筑中。

从园林设计到公区品质，都恰如其分地拿捏住岭南韵味的形与神。

汲取“岭南四大名园”精髓，匠造绝美实景园林

都市人总是梦想着诗与远方、回归山林，却又不舍现代文明的舒适，

这一次，保利广佛湾堂悦直接将具象化的诗意留在了楼下。

参照清晖园、可园、梁园、余荫山房四大岭南名园的造园手法，保利广佛湾堂悦从岭南文化中汲取灵感，匠造出“一园三堂七韵八境”的约2.52万方家楼下东方公园。

｜  保利广佛湾堂悦园林实景图

值得一提的是，整个项目的占地面积约为3万方，项目用了超过2/3的面积来建造园林，而且还是实景打造，所见即所享，在寸土寸金的佛山城芯，实属难得。

那么，项目园林建造到底有多惊艳？不妨跟着乐居先感受一番。

在一进府门，二进游园，三进雅境的“三进”的归家礼序中，便能品味东方诗意，同步感受融合山水、影壁、虹桥、秀廊、石庭等可赏、可游、可居的八境园林。

入口的天青照壁门堂、灵感取自余荫山房中的虹桥印月景观、清晖园澄漪亭的轩堂、岭南园林经典的满洲窗等，更是将岭南风韵一一呈现眼前。

｜  保利广佛湾堂悦园林实景图

随便取一处园林的“框景”，都能于细节中品调性，于细微处收获美好的寓意。

除了满满的东方风韵，园区在规划时，亦极度讲究功能性和场景化。

全龄化的运动、休闲等场所，赋予了每一位家庭成员不同的生活常态，不仅能安放全龄的生活意趣，还可为邻里拓宽社交边界。

比如，具有东方气韵的户外泳池，甄选星级酒店的材质人性化的分龄双泳池设计，搭配休闲歇息的廊架和躺椅，无论男女老少，足不出户都能感受舒适的度假风情。

｜ 保利广佛湾堂悦效果图

此外，还为1—12岁儿童营造分龄段游戏场地，以清晖园凤来峰的古榕、穿山破石为灵感，任萌娃“上天入地”释放天性，也让家长安心看护。

重金匠造公区，东方休闲奢感氛围拉满

在公区的打造上，保利广佛湾堂悦也不惜重金，参考文华东方酒店，与豪宅保利天悦同配，精心匠造“悦系五门”，南海首个超百米单柱风雨连廊设计，全方位营造极富东方休闲轻奢感氛围，将尊贵感和仪式感拉到满级。

｜保利广佛湾堂悦风雨连廊实景图

在项目产品打造上，保利也是不遗余力，内外兼修。所有的期待感，在看到产品的那刻，更达到巅峰。

考虑到岭南的气候特点，整个项目楼栋以围合式景观布局，在扩大楼距的同时，不仅能保证了业主居住空间的私密性，还将园林景观最大化呈现。

同时，基于对岭南人民的生活习惯的深究和尊重，每个户型均做到坐北朝南，户户有对流双阳台。

在产品的打造上，项目规划有建面约119-188㎡四大主力户型，在匹配不同家庭阶段改善客户所需的同时，还能做到更有面子、更有温度，更无微不至的黑科技。

首先，更有面子体现在两方面，一是，三大户型均配有入户花园；二是，空间的雕琢大气，不管是LDK一体化创新空间，还是宽境阳台，视觉效果和功能都可进一步延伸。

比如人气火爆的建面约119㎡的3+1创意空间，四大开间朝南，采光和通风一流，阳台还可270°瞰景。

|保利广佛湾堂悦样板间实景图

主卧套房不仅配备独立卫浴，更有步入式的衣帽间，给足男女主人私密性。

同样备受买家青睐的建面约143㎡户型，低于豪宅税的面积标准，对想跨进“豪宅圈”的买家来说，无疑是一大惊喜。

|保利广佛湾堂悦样板间实景图

LDK一体化设计，整个空间有60㎡，为空间注入延伸感，消除传统户型空间隔断，让家庭有了高效公区，增进家人情感。

|保利广佛湾堂悦样板间实景图

最大亮点是三卫双主卧设计，长辈房、主卧均带卫生间，动线互不交又，兼顾了两代人居住隐私，卧室“小家化“设计在此升级。

再看王炸级户型，建面约188平米四房，气度更胜一筹，豪宅风范尽显。

约70平米的LDKB一体化的大方厅，在迎宾纳客时彰显主人不凡气度，同时，亦可在此空间内真正实现的最大化利用。

|保利广佛湾堂悦样板间实景图

约9M大阳台，占据着整个小区最好的景观视野，还可遇见生活的N种可能。

双主套设计，外加近30平的主卧空间，涵盖了衣帽间、妆发区、主卫、私人浴缸与淋浴区等，日常生活中的仪式感与舒适度，得以淋漓尽致的体现。

如果说宽境的空间，更有面子，那更懂全龄享法的黑科技，则更能体现保利的用心十足。

比如，静音门锁、厨房三件套、嵌入洗碗机、凉霸、轻智能马桶等，需一个按钮就能轻松操控，享受沉浸式智能家居体验。

除此之外，在细节之处，还有诸多人性化设计，足以看出保利对生活洞察后的细致。

可抽拉水龙头、收纳美妆镜柜、厨房收纳、卫生间无极差设计等，充分考虑业主的使用体验，让生活变得更加有温度，这份贴心市面上很少见。

总之，这里的每一个细节，每一个设计，你都能看到保利广佛湾堂悦对品质人居需求的洞察。

这样引领市场、引领高端改善人居升级的作品，也注定只为少数人所拥有。据说，整个项目仅有532套房源，十分珍贵。而且，首推产品所剩无几。如果你想把握住广佛湾等待了十年的品质之作，不妨亲自去现场体验一番。

咨询电话：0757-85998666

地址：佛山南海保利广佛湾堂悦营销中心西入口（黄岐凯民茶博城旁）

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