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编者按：新年新气象，在经历了2023年600余条房地产政策出台，新的一年楼市实际情况会去往何方？各重点城市又有哪些新楼盘面世？一年一度，乐居探春计划开启，将传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大购房者春季置业提供强劲助力。

今年开局，楼市利好频出，王炸接连来袭！

央行下调史低LPR、广州120㎡住宅放松限购、楼市降首付……多重政策利好叠加，如今在广州买房，几乎是近10年最宽松和友好的环境。

业内普遍认为元宵节后，广州将迎来第一个真正的小阳春，无论成交量还是成交价，都会有所提升。

乐居注意到，多个新盘将在3月趁势放大招，尤其是中心区，全新盘将扎堆入市。

春节后一周看房人气翻倍，成交规模环涨46%

据合富研究院数据，2月19日至25日，广州各区域项目营销力度快速恢复至节前水平 ，全市来访人气翻倍，成交规模（按认购规模）环比升46%，较年初（1月）水平提升19%。

上周末，适逢元宵节加开工后的首个周末，各区不少新盘都迎来了开门红。

比如，天河的越秀观樾，开放实景示范区，超5000人预约到访；华润置地·天河润府正式开放渠道，售楼部人气火爆；万科·瑧樾府正式开放示范区，消息称售楼部未开，项目去化已超1/3。

越秀·观樾实景示范区（图源：项目提供）

多盘成交业绩也频传喜报。有市场消息称，琶洲·樾上周六实现清盘，整个项目100多套货源，全部清空；万汇天地组团金域曦府、瑧园、朗庭元宵期间成交1.5亿；耀胜新世界广场｜耀胜尊府，有买家当天看房就下定……

（图源：项目提供）

3月将迎集中推货潮，中心区多个全新盘入市

传统销售旺季小阳春即将来临，买家置业信心在逐步恢复，开发商也在摩拳擦掌。

如果想买新房，不妨关注3月开发商的集中推货，会有很多新选择。

比如，在中心区，多个优质地段改善全新盘即将入市。

天河越秀观樾预计3月中上旬开盘，项目全盘均是建面约140-250㎡四房大平层。

越秀·观樾湖景实拍图

华润天河润府，同样预计3月开盘，吹风499万起就能买到南向大三房，推出建面约81-130㎡户型，实用率超100%。

华润置地·天河润府效果图

中铁建·招商蛇口西派天河序，预计3月中开盘，项目首开T1、T8、T15、T16栋，包括建面约125㎡、140㎡、180㎡三类户型。

中铁建·招商蛇口西派天河序效果图

海珠中海大境，预计3月5日开放营销中心板房，产品涵盖了建面约125㎡、142㎡、161 ㎡;、188㎡、270㎡五个面积段的户型。

中海大境效果图

总的来说，现在广州的购房门槛已经很低，无论是刚需还是改善，都是比较好的入手时机，大家可根据自己的实际的购房需求和情况，充分使用政策红利。

当然，也别忘关注《春有信，万物苏——2024乐居探春计划》，将持续给大家带来最新市场信息。