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经济复苏，繁花与共，广州开挂了！

1月25日，广州公布最新GDP为30355.73亿元，反超重庆，重回全国TOP4。

分析数据发现，广州回归“四大天王”，主要是因为第三产业的发力。2023年广州第三产业增加值22262.24亿元，而重庆仅有16371.97亿元。

可以说，服务业就是广州的加分项！

此外，广州拼经济的背后，是各区全力以赴的结果。

广州从迈出2万亿大关，到闯进3万亿俱乐部，仅用了5年时间。

GDP总量不断刷新的背后，是各区产业的加速发展。

2023年广州各区GDP仍未全部公布，但从前三季度的成绩单，便能找出“优等生”。

数据显示，2023年前三季度，天河、黄埔、越秀三区夺下GDP总量的冠亚季军。

其中，黄埔扛起了“经济大区真正挑大梁”的责任担当，连续9年GDP稳居全市第二。（包含2023年预估数据）

这些年，黄埔的经济如同加上了“发动机”，2015年GDP首次反超越秀后，便陆续突破3千亿元、4千亿元大关。

即便获得了“优等生”的称号，黄埔依旧不止步，在强劲的产业支撑下，未来或将再创佳绩。

摊开成绩单，黄埔随便单拎一个“科目”都十分能打：

上市公司83家，广州第一，全国经开区首位；

11家独角兽企业，广州第一；

研发投入强度为6.65%，达国际先进水平；

2023中国工业百强区，位列全国第二；

“营商环境便利度”连续5年居全国开发区第一；

多个板块共赴繁花，黄埔2024年更是底气十足。在广州第十六届人民代表大会上，黄埔区委书记陈杰表示要以黄埔工业之‘稳’促全市工业之‘稳’，以黄埔经济之‘进’助全市经济之‘进’。

在此之中，有个板块正成为黄埔发展的重中之重，打造高质量发展引擎。

从政府工作报告中，便能发现区域发展的风口。

2024年广州政府的多项工作与黄埔息息相关，并重点提及“三城一岛”产业增长极中大平台建设的期待。

“三城一岛”即中新广州知识城、科学城、海丝城、国际生物岛。

中新广州知识城被放在第一位，足见其在黄埔乃至整个广州中区域高质量发展的战略地位。并且在广东“两会”期间，知识城被多次提及，是黄埔内被提及最多的板块之一。

未来，中新广州知识城要在中新“全方位高质量的前瞻性伙伴关系”上作出新示范。

这个被国务院定位为具有全球影响力的国家知识中心，已经破茧重生。

2023年，百济神州、粤芯半导体、小鹏汽车等154个重点项目建设热火朝天，预计达产产值近6000亿元。（数据来源：湾区时报）

此外，2023年知识城完成固定资产投资超900亿，高居全黄埔第一。

黄埔总共有7家企业入选“独角兽”，在广州各区中最多，而有三家就坐落于知识城内，分别是如祺出行、奥动新能源和粤芯半导体。

2024年，知识城继续发力，推进160个重点项目建设，计划年度投资1000亿元，比科学城还要多300亿元。

小鹏汽车

目前这里已聚集90家新资企业、300多家外资企业，近两年进出口贸易年增速均超60%。（数据来源：南方日报）

而在去年底，中新广州知识城综保区被获批，未来企业投资的政策红利将更加凸显。

正因为有如此强大的产业集群效应，知识城吸引了2828名战略科学家及1300名高层次人才进驻，“人才库”总量位居全市第一。

知识城航拍图

此外，知识城还在各类配套上全面开花，用心留住企业、人才。

民生上，华师附中知识城校区、恒运天然气热电等重点项目迅速崛起；交通上，科知通道（建设中）、人才大道（规划中）等进度刷新；商业上，超级邻里中心（建设中）、知识城国际商业中心（规划中）等加速建设......

其实不用摆数据，只要来到知识城，你便能发现新的风景。

各大标志性项目纷纷刷破天际线，“黄埔第一”高度的知识塔，目前已经封顶。

知识塔效果图

而这座“城市天际线”，正是出自知识城集团之手。

看回知识城的发展历程，你会发现，这里的高质量发展其实都离不开知识城集团。

知识大厦、知识城广场（建设中）、九龙湖国际会议中心（建设中）等标志性项目，都是知识城集团深度参与建设运营。

作为唯一总部设在知识城的区属国企，知识城集团在地产开发、产业投资、城市更新等热点板块繁花似锦，方方面面助力知识城高质量发展。

十余年间，知识城集团深度参与广州中新知识城的建设，可以说是最懂这个片区的开发商！为了满足知识城高端人才安居乐业的需求，提升人居品质，知识城集团以城市运营者的角度进行选址，敬献一城封面著作——知识城·悦辰壹号。

项目实拍图

知识城·悦辰壹号霸占着知识城芯位置，约400米到凤凰湖，约1公里到九龙湖，妥妥的双湖板块C位。

前有配套成熟的凤凰湖片区，后有聚焦主打总部经济的九龙湖，未来十年，这里都将是知识城的核芯CBD。

凤凰湖实拍图

此外，项目拥有城市快速路+轨道交通的完善交通路网，坐拥创新大道、永久快速（建设中）、科知通道（建设中）、人才大道（规划中）等多条城市快速路网，未来可畅达“珠金琶CBD”。

地铁14号线就在项目附近，可快速换乘3号线、2号线、21号线等，速达广州各大主城区。

想逛街？知识城集团直接拉了个高配！

由知识城集团建设运营的超级邻里中心（建设中）就与知识城·悦辰壹号一路之隔。

超级邻里中心规划效果图

要知道，这座超级邻里中心（建设中）总建面约29万㎡，体量比四个K11还大，涵盖运动、休闲、商业、生鲜超市和城市公共服务等多个功能空间。

规划12.5万㎡商业&商务功能，建面约4000㎡生鲜超市，还有标准足球场、羽毛球馆、游泳馆和多功能馆等，将带来不一样的体育商业体验。

体育公园和商业Mall融为一体，就在家门口！这放眼整个广州，也没有几个项目能做得到！

下楼就能娱乐健身，周末还需要愁去哪玩吗？

（注：超级邻里中心建设方案以最终规划批复方案为准）

超级邻里中心规划效果图

当然，一座标志性商业不仅限于生活价值，还会重塑板块价值。

举个例子，天河城的开业铺开了天河路商圈的新章，天河也因此成为继越秀之后的商业新贵，直到现在，天河路依旧有着不可撼动的地位。

而待超级邻里中心（建设中）完工开业，也将重新定义知识城价值及城“芯”生活方式，天河路+天河体育中心的商圈神话或将重现。

至于教育，知识城·悦辰壹号直接拿出了一张“安全牌”，项目配建了公立20班幼儿园（已通过联合验收）及公立30班广州知识城广实小学（已开学），而广州实验中学（初中部已开学）就在项目一路之隔。

广实小学实拍图

广实这个名字是多少家长心目中的定心剂，其中广州实验中学由广州教研院和黄埔教育局共同管理，校园内更设有教育研究院分院。

广实小学则由广州实验中学与知识城集团启韵公司合作办学，以高标准打造，拥有优质的教学环境。

更重要的是，现在不管是小学还是中学，目前都已经开学。无需等待，出家门便进校门。

（注：具体入读政策请以当年教育局公布为准）

不仅教育，知识城·悦辰壹号内的很多配套都是所见即所得，国企开发品质看得见！

项目首期高层洋房即将交付，商业街也开始进驻品牌，在小区里逛一圈，便可以想象未来生活。

外立面采用大面宽玻璃，除了颜值爆表外，还能提高通风采光效果，加上开阔的楼间距，未来居住体验满分。

项目实景图

在产品上，知识城集团也拿出了最大的诚意，主打89㎡-168㎡洋房还有创变叠院，满足各种需求的购房者。

建面约89㎡三房两卫，所有卧室都留足舒适空间，不委屈任何一位家人。

阳台连接次卧，开间高达5.8米，媲美市面上很多100㎡以上的户型。

（创意展示图）

建面约107㎡三房两卫打造了开阔约4.2米大面宽客厅，并且三开间朝南，每天都能让阳光洒满每一个角落。

该户型配备了入户花园，婴儿车、鞋柜等再也不愁没有地方放，让杂乱留在屋外！

（创意展示图）

至于建面约128㎡四房两卫，四开间朝南、南向入户花园、南北通透大四房，通通都是大平层洋房的配置。

（创意展示图）

对于多孩及三代同堂等家庭，项目还有建面约143/168㎡大平层，以及建面约159-163㎡创变叠院选择。

（下叠创意展示图）

（中叠创意展示图）

（上叠创意展示图）

来一趟现场，你必将会发现不一样的惊喜，多样化的产品，总有一款满足你的需求。

2024年，广州中新知识城迎来爆发之年，板块价值加速兑现，成为广州乃至湾区内的核芯发展板块，产业发展潜力无限。

知识城·悦辰壹号霸占着知识城内的黄金C位，将能抢先享受板块发展红利。并且优质教育与标志性商业兼备的超级综合体，放眼整个知识城，你再也找不到第二个！

在新的市场环境下，买房越来越趋于理性，特别在选地段上，要选择核芯及具备发展潜力的位置。

紧跟风口，才能做对的选择！

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8、本项目住宅推广名“悦辰壹号”，地名办核准为“悦辰花园”；开发公司：“广州市启韵房地产开发有限公司”；预售证号：穗房预(网)字第20220505号，穗房预（网）字第20220518号，穗房预（网）字第20220593号，穗房预（网）字第20220594号。