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在刚过去的2023年，广州土拍市场诞生了许多“高燃”的场面，楼面价TOP1及成交总价TOP1均被洗牌！

去年成交的43宗涉宅用地中，溢价地块占比达到37%，同比去年提升18%，同时也是近三年以来溢价地块占比最高的一年。

作为“广州北大门”，花都的土拍市场也在不断升温。

近日，广州公布2024年供地计划，花都成为今年的供应大户，将有18宗地块面世，文旅城、中轴线、花都湖等置业热门地块都有新地供应。

花都的疯狂输出，必定会将楼市热度拱上新高度。

这片土地的价值，将会在2024年的春风中唤醒。

逆势上涨，花都成为宜居置业首选

我们都知道，在广州，花都一直都是价格洼地，房价保持相对的稳定性，上下波动幅度较小吸引不少年轻一代到此置业。但是从另一个角度来看，这也表明该地区的房价非常适合自住需求。

根据数据显示，2023年12月份，广州全市6299宗的新房网签成交中，花都成交量位居第四，从全年数据来看，2023年1-12月花都成交7671套，位居全市第五，成交非常稳定。

来源：广州中原研究发展部

2023年以来，花都18个重点项目集中签约、8号线北延段动工开建、广州市正式出台了《关于支持花都区打造广州北部增长极的实施意见》，滴滴自动驾驶、北醒两大“独角兽”布局花都，白云机场T1、T2航站楼贯通，成为全球最大的单体航站楼，各种利好纷至沓来，从规划、交通、产业多方面迎来发展机遇。

那么，2024年开局之际，花都哪个项目最适合自住，最受到青睐呢？

那就是位于白云北广花新城板块的嘉云汇·云廷项目。

新城兑现 超级价值区域

从地理位置来看，嘉云汇‧云廷位处白云区及花都区的交汇处，享受双城规划利好。广州北站、空港经济区和白云新城三板块交汇，交通、产业、商业和配套资源齐聚，是全球流量和经济要素密集的“金三角之芯”。

广花新城区位规划图

交通方面，花都迎来重大发展机遇，广花快速路花都段主线已全线通车。

广花快速路南起106国道，北止于花都区雅瑶中路，全长约18.4公里，双向8至10车道，全程无红绿灯，设计速度60公里/小时。相较于南大干线，广花快速路还串联了广州北站与白云机场的空铁大道，形成一个更高效的交通网络。

不仅缩短了与各中央商务区之间的通勤时间，提升了整体交通运行效率，同时它也是连接粤港澳大湾区和全球的重要通道。在未来，将进一步聚集大湾区的优质资源，成为广州北部地区发展的新动力源泉。也正是因为广花快速路，“广花新城”概念才横空出世。

在区域内地铁9号线已通车运营，同时，地铁8号线北延段以及广清城轨二期等建设项目也在不断推进。此外，区域内的高速路网呈现出四横三纵的格局，真正实现广州、粤港澳大湾区1小时生活圈，为市民的出行提供了强有力的保障。

嘉云汇·云廷交通示意图

更为难得的是，为了承接大量的居住人口，近年来广花新城教育资源正蝶变升级，广雅中学、黄冈中学、广外花都实验学校等省级名校接连落户；大型社区聚集，交通、医疗、配套资源优势整合，各方利好消息不断。

在政府的规划下，广花新城板块将被打造成高端智慧科技产业园及广州白云北居住新城，以及随着（花都）国际航空产业城定位的确定，广花新城经正式开启“加速度”时代，展现出更加澎湃的蓝图。

广花标杆 高品质人居范本

嘉云汇·云廷定位都汇生活大城，总建面达58万㎡;，是个妥妥的大盘项目。2023年更是曾荣获了「2023年度高品质人居典范」奖项，其凭借着高品质的生活方式和卓越的产品品质深受市场欢迎。

项目获奖图片

在当代社会，人们对于居住环境的要求越来越高。一个理想的居所，不仅要满足基本的居住需求，更要具备高品质、高水准的园林景观和生活空间。嘉云汇·云廷项目正是这样一个融合了优秀基因的住宅典范。

从园林景观规划的角度来看，嘉云汇·云廷充分展现了绿色生态的居住理念。项目的景观设计独具匠心，打造了约8.5万㎡的四季园林，乔木、灌木、花草等各种植物经过精心布局，形成了曲径通幽的小道和富有意境的水景，散发着静谧、惬意的气息，让人感受到大自然的魅力和生命力，为住户提供了一个与大自然亲密接触的场所，创造出宜人的居住环境。

项目实景图

在生活空间方面，嘉云汇·云廷追求人性化、舒适度和艺术性。不仅项目周边配套完善、生活便捷，社区内部也配备了丰富的休闲娱乐设施，比如安排有1050㎡星空泳池、篮球场、健身房、亲子乐园、520米环形跑道以及休闲区等，满足多样化的生活需求。

在产品上，项目拥有60至90米超宽楼间距，大部分朝南户型，南北通透。项目采用了国际一线品牌交标，全屋配置了三菱重工空调、松下新风系统、西门子厨房三件套等国际品牌家电，提供舒适、品质的生活体验。

样板房实拍图

根据客户不同需求，项目设计了多种户型，从80至117㎡的精妆二至三房，户型动静分明，双阳台+主卧飘窗设计。合理的空间布局、人性化的功能分区以及贴心的细节设计，都体现了项目对于高品质生活的追求。

嘉云汇·云廷以匠心为业主打造了一个理想生活之城，项目自带约2.3万㎡购物中心——嘉荟，满足下楼即可吃喝玩乐购物的需求。与此同时，地铁8号线北延段神山东站（建设中）、东镜站（建设中），广花快速路在旁，实现业主畅通出行。在教育上，项目聚拢嘉爵幼儿园、嘉行中小学等公办学校，12年一站式公立优教无忧，更有广雅中学、黄冈中学等省级名校环绕。

商业及交通规划示意图

项目周边学校实景图

从享受广花新城发展红利，到项目周边丰富配套的加持，将居住、生活、娱乐、教育集于一身，理想生活状态都能完美实现。

更值得注意的是，项目为现楼发售，高品质交付。相较于期房，现楼的优势在于所见即所得，能够真实地展现项目的实际情况，更好地判断和选择适合自己的产品。此外，项目的交付品质也备受赞誉，所有的细节都经过了精心打造，从建筑外观到室内装修，都展现出了超高的水平。

项目实景图

不仅能够安心入住，满足居住需求，同时也能让买房的过程更加安心。因此，项目成为很多置业者的“上车”热选，也是市场对于项目的高度认可和肯定。

置业正当时，嘉云汇.云廷现楼发售，即买即住，总价115万起，如果你想抓住入市的机会，请一定不要错过这个机会。