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纵观2023年广州豪宅市场，千万级豪宅成交量接近5000套，同比去年增长56%，创下近5年新高，豪宅规格更是远超上海、北京等城市。

龙湖广州·御湖境，一举问鼎广州豪宅市场，9月首开12亿的成绩，开局即巅峰，短短四个月更是热销超20亿，现象级红盘强势出圈，以焦点之姿汇聚全城目光。

据悉，龙湖广州·御湖境开年再上新，6#瞰万博园景央座，贺岁登临，必将又一次以硬核的产品实力，再度引燃楼市热潮。

龙湖广州·御湖境6#瞰万博园景央座，盛世加推。头排瞰景楼栋，位于项目南侧C位的全新央景楼座，南向窗外即享万博CBD咫尺繁华；对内俯瞰中央园林盛景，270°阔绰视野；建筑面积约115-143㎡高定奢宅，全广州稀缺的全通透小户型，全南向开间+三面采光+南北对流，国际化高定奢装选材，备受追捧的户型设计，为高净值人群提供更多生活可能。

从硬核的产品实力、优越的户型格局、极致的景观视野都不难看出，本次加推的6#央景楼座势必将在广州市场掀起一场全新的豪宅热势，现场实景归家大堂及同户型实景样板间已开放，届时各位读者可以实景亲鉴。

（项目实景图）

御湖境自入市以来一直备受市场的关注，持续的热销更不是巧合，而是市场与圈层名仕对其地段、配套及产品价值的一致认可和选择。

黄金中轴命脉 强势引领广州下一个10年

2000年，广州提出了“南拓东进”的城市发展战略，向东向南，双轮驱动。随着珠江新城的飞速发展，琶洲以及万博CBD逐渐兑现，一条以科技创新为产业核心的新中轴应运而生，成为广州稀贵地脉的心脏地带。

（项目位置图）

龙湖广州·御湖境占位广州黄金中轴南拓首站，难以复制的区位发展价值，将接棒珠江新城和琶洲，引领广州下一个十年。

本次加推的6#楼座，靠近万博CBD的都会中心，出门即是万千繁华盛景，对于很多高净值人群而言，如此稀贵地段排场，尊贵感不言而喻。

（万博CBD实景图）

一脉世家汇聚 序写广州豪宅传奇史册

一脉珠江，持续千年繁荣，见证着政客文人、巨富商贾争相聚居的热闹盛景，也在时代的蝶变下，孕育出多个滨江豪宅带。从二沙岛带，到珠江新城带，再到星河湾豪宅带，历久弥新的富人区风华正盛。

御湖境的出现，为断供13年的星河湾豪宅带填补上了最后一块黄金拼图；距离珠江仅约180米，对滨江豪宅带的资源实现极致占有，一经挂牌即引来16家房企追捧摇号的热势，也足以印证项目的烫金价值。

（珠江实景图）

顶流大师团队 不负世界仰望为生活臻萃

龙湖广州·御湖境，以龙湖30年的豪宅修为，著极封面作品，打造“可以居住的艺术品”，拉高了整个广州的豪宅标准。

（项目效果图）

龙湖广州·御湖境精粹细节，在经过30+版方案、逾60场规划研讨，最终敲定牺牲掉一栋建筑，改成6栋建筑点式围合、两大园林中庭布局，并将建筑朝江转向46.2°，引江入户。高达78%的土地面积用于社区园林打造，散落的绿地最大限度整合中央，形成一个中央阔景，敬献塔尖鼎豪。

（项目实景图）

龙湖广州·御湖境承袭国际星级酒店园林设计精髓，融合岭南特色，引珠江之水入园，注重园林的层次。本次加推的6#央景楼座，外瞰万博繁华，内揽园林盛景，不可复制的城市景观资源，更是广州屈指可数的低密奢居。

（项目实景图）

项目臻选普拉达绿奢石，以百年匠心工艺雕琢，毫米级精工造诣，打造滨江罕见的奢级豪宅精装。目之所及，皆是世界臻萃，为塔尖名流呈现全方位沉浸式高奢享受。

（项目实景图）

滨江奢宅著品 进阶广州高端豪宅体验

龙湖广州·御湖境为了进一步升级广州高端豪宅作品，在户型考量和空间尺度上极尽所能。本次上新的6#瞰万博园景央座，户型从115㎡优质四房，125㎡改善主力军，到143㎡瞰景奢宅，均以格局和细节设计的无限革新。

建面约143㎡奢阔大四房，阔绰的超57㎡LDKG无界方厅，洄游型客厅空间；超8.3米超宽境景观阳台，270°飘窗，私藏四季幽静园景；总统级主卧套房，双侧步入式的独立衣帽间，营造契合不同家庭需求的臻粹生活空间。

（143㎡样板间实景图）

建面约125㎡户型是改善户型中的主力军，一直都为各位层峯争相抢藏。罕见的全通透大四房，南向约14.8米超大面宽，阔绰采光。

南北通透的酒店式主卧套房，步入式的衣帽间，私藏主人时尚品味；270°瞰景飘窗，南北双景阳台，拥揽无界视野，御揽高定豪宅生活。

（125㎡样板间实景图）

建面约115㎡户型，从入户玄关处就贴合生活，独立收纳系统，归家第一步安置随身物品，进门卫浴间清洁消毒，安全居家。

约13米南向面宽，餐客厅LDKG一体化，超高的空间利用率；奢阔主卧套房，270°环幕视野，呈现IMAX级中央园景。在总价五百万左右的范围内，可以说是滨江豪宅带绝无仅有的绝版优质四房，更是适合预算有限的改善家庭选择。

（115㎡样板间实景图）

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标准地名：观宸府

预售证号：穗房预(网)字第20230328号