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这年头，业主亏损抛售，已经不是什么新鲜事了。

但明知亏本也要卖房，却觉得自己还是赚了的，确实是第一次见。

就在这两天，有位粉丝朋友突然私信乐居君说，这回终于狠下心来，把自己在南沙的一套房子，给卖了！

再往细了问，不出所料，果然是割肉卖房，而且还是血亏30万！

据这位粉丝朋友（李女士）描述，她很庆幸自己能卖出去，打心里觉得自己赚了。

啥？亏钱卖房，还赚了？

这到底是想开了，还是想不开了？

具体什么情况，我们往下看看：

据了解，李女士是在2017年7月买入，位置在金洲板块。

“当时南沙炒得很热，还有各种利好加持，房价一直在涨，身边也很多人都跑过来买，所以那时候，我也是受到影响，萌生了在南沙买房的想法。“

接下来，李女士在南沙跑了一圈，最后定在了金洲的一个项目。它是小高层，总共5层，业主看中的是3层的一套，建面约89㎡三房单位，总成本当时花了165万。

后来，由于工作换到了白云，每次通勤都是往返3个小时左右。所以干脆就在白云租房，每周回南沙1次，只有周末才能陪陪家里的女儿和父母，就这样坚持了5年多。

而到去年，实在是觉得跑不动了，便想着卖掉南沙这套，置换一套离工作近一点的房子。

本来想着，这套南沙的房子，自己保养的很好，而且周边各种生活配套又很成熟便利，应该是能卖个好价钱。

结果房源委托给中介，4个月0带看，因为急着想在年底前卖掉，所以最后忍痛亏30万，让中介放出消息。

期间，中介还说这个价格也未必卖得掉，建议降50万，李女士还犹豫了一下。

庆幸的是，在年底，终于有买家接手，卖出去了。

“还好当初没听中介说的降50万。”李女士说道，“现在想想，虽然亏了30万，但还是卖出去了，也不浪费自己时间。特别是目前行情也不好，少亏就当是赚了，我自己都是这么想的。”

目前南沙二手房是什么行情呢？

打开查询网站，直接被惊到！

截至目前，南沙在贝壳上挂牌的二手房源就有7544套，而且这个数字，还在不断上升。

但，2023年南沙二手房的月销量一直处在300套+水平，只是在10、12月份突破过400套。

很明显，去化跟不上挂牌，出售压力大，很多业主想跑出来，也只能被迫降价。

乐居君总结了一下，现在南沙降价卖房业主中，分为这么几大类：

首先，有很大一部分有置换需求，卖一买一，整合资产。

如今楼市分化明显，求“量“已经没用，求“质”才是真理，所以有一部分南沙业主，是想把手上房子整合一下，换一套核心资产。

其次，部分投资者想卖房回笼资金。

南沙也是站过第一梯队的，市场高峰期间60-70%及以上都是投资客。

而随着近两年大环境的变化，当下想大涨比较困难，趁现在有增值税五改二等政策利好，及时倒出回笼资金，摆脱高位站岗。

第三，部分业主是被市场声音裹挟。

有相当一些业主，是根本没有卖房的想法，但是看到市场下行，听多了周边人的鼓动，便会有了想止损赶紧卖的冲动。

所以，在他们眼里，只要能够卖出去，降价多少都可以谈。

最后，只有一小部分业主是挂出来试水。

这一小部分人，他们想换房，但又不着急换，只是顺势挂出来看看好不好卖。

当然，也不排除南沙业主有其他卖房的目的。

想想，那么多业主抱有不同的抛售心态，怪不得南沙二手房挂牌数量空前的多。

所以，就造成现在南沙的二手房市场，亏本卖很正常，能卖出去都好说。

其实不止是南沙，包括广州大部分区域，基本是亏本卖的行情。

那么问题来了，这个时候卖房是不是明智之举？

乐居君认为，大家一定要搞清楚自己卖房的原因，如果是急于回笼资金或者有迫切的改善需求，并且能够接受讲价空间，那其实是无所谓的。

但是，如果只是想试试的话，或者被其他情绪影响，就需要斟酌一下了。

当然了，对于买房者来说，现在谈价的空间都非常大，也确实是一个捡漏的好时机。