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力诚·榕诚湾位于荔湾，目前主要在售85~138㎡四居室,二居室，约45000元/㎡，

项目价格约4.5-5万/㎡,主推建面约85-168㎡三至四房，相比区域内其他在新盘而言，价格偏低。

荔湾作为老中心区域，目前项目周边在售新盘不多，其中，保利西悦湾均价约5.1万/㎡,主推建面约88-108㎡三至四，万科金域曦府均价约5.5万/㎡,主推建面约94-135㎡三至四房，保利越秀天启均价约5-5.3万/㎡，主推建面约88-119㎡三至四房，几个项目均有刚需产品在售，但力诚榕诚湾选择面积段更大，可覆盖人群更多，且目前吹风价也更有优势，在区域内购房，榕诚湾还是有性价比优势的。

二手房方面，区域有较多老社区供应，价格基本在3字头，其中，力诚欣悦湾均价约3.8万/㎡,保利花海湾均价约4万/㎡，乐怡居均价约3.1万/㎡,金兰苑均价约2.5万/㎡，东鹏花园均价约3.1万/㎡。

力诚·榕诚湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

力诚榕诚湾位于荔湾区花海路茶滘新村旧改项目内，是茶滘村旧改地块之一，临近花地河和花地河绿道公园，由深耕广州多年的力诚集团打造。

项目总占地面积约5.2万㎡，总建面约22.6万㎡，容积率4.37，绿化率46.9%，总户数1463户，共规划8栋高层和1栋商业。

产品方面，建筑楼栋围合式布局，内部看社区中心花园景观，外部有最大化滨水景观面，建筑楼高32-48层，主推建面约85-168㎡三至四房。

项目目前首推#6、#7栋，其中#6栋32层高，两梯六户设计，主推户型有建面约85㎡2+1房两厅两卫、建面约97㎡2+1房两厅两卫，#7栋则主打改善户型，两梯三户设计，主推建面约140㎡3+1房两厅三卫和建面约168㎡3房两厅三卫。

配套方面，项目配建48班幼儿园，一栋2层商业、中心园林等基础社区配套，外部生活配套完备，所在区域是比较成熟的住区板块，周边3公里内有完备的城市生活配套分布。

力诚榕诚湾本身带有一栋二层的商业体规划，另项目周边居住生活氛围浓厚，临近项目底商和沿街商铺分布密集，周边3公里范围内，还分布有茶滘市场、花地好邻舍商业中心、花地城广场、广百广场等商业体。

此外，项目约1.8公里处为荔湾区芳村体育中心，内部规划有网球场、羽毛球场、游泳馆等运动健身场地，是一座大型的体育场馆，可以为周边居民提供丰富运动服务设施。

力诚榕诚湾的医疗资源方面，周边3公里范围内，有多所大型医疗资源分布，项目约800米处为荔湾区妇幼保健院、约1.3公里处分布有广东省中医院芳村医院、约1.6公里处为广州中医药大学第三附属医院，此外还有惠爱医院、广州广钢新城医院等医疗资源分布，可以充分保障居民的就医需求。

力诚榕诚湾周边3公里范围内，教育资源分布密集，例如伊贝迪幼儿园、精博中英文幼儿园、西关实验小学、鸿图苑小学、合兴苑小学、金兰苑小学、东潡中学、广州市真光中学、广东实验中学、广豪学校等，其中，

西关实验小学、广东实验学校都属于省一级资质学校，不过目前项目具体对口学校还不确定，具体要以入学当年教育局的文件为准。

在户型设计方面，江启户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南设计，四开间朝南，超长大阳台，可看花地河景色，阳台连通次卧与客厅，增加了赠送面积，但是也降低了私密性，U型厨房，更方便切煮洗。

综上，老城区荔湾全新盘，茶滘旧改临水地块，同时还靠近公园绿地，是一个居住生态环境不错的宜居社区。总预算400-600万左右，喜欢安静或对居住生态环境有一定要求的主城刚需、改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。