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知识城·悦辰壹号位于黄埔，目前主要在售88~168㎡三居室,四居室,五居室，约27500元/㎡，

项目目前已开盘，开盘价约2.38万/㎡,目前整体均价约2.6-2.8万/㎡，在售楼栋有A8-A10高层3栋，其中A9、A10仅剩少量尾盘，A8栋在售货量也不多，预计后续推售楼栋为A1、A3栋。

周边新房方面，目前在售项目较多，时代印记均价约2.2-2.5万/㎡,万科幸福誉均价约3.1万/㎡,凯德中新里均价约2.9万/㎡,康大龙祥汇均价约4.7-4.8万/㎡,升龙学府上城均价约3.1万/㎡。

二手房方面，万科幸福荟均价约2.6万/㎡,广州时代天韵均价约2.9万/㎡,招商雍景湾均价约3.1万/㎡，广州绿地城均价约2.3万/㎡。

整体价格方面，知识城板块新房均价约2.5-3万/㎡,涵盖刚需和便改善产品，项目由于拿地较早，楼面价较低，因此开盘价和目前在售均价均属于板块内较低水平，价格优势明显，据了解，目前知识城有几个待开改善新盘，有项目吹风价在6字头，因此同样具备改善属性的悦辰壹号入手性价比较高。

另外，知识城板块属于黄埔重点打造发展板块，目前正在进行产业布局导入，广州国企创新驱动中心、知识大厦、知识产权交易中心等已落成，小鹏汽车、创维、中国纳米谷、宝能新能源汽车等项目已进驻，区域内的交通、配套等也在逐步落地中，未来随着板块的发展，板块的价格还是有想象空间的。

知识城·悦辰壹号为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

知识城·悦辰壹号位于黄埔知识城板块，靠近14号线支线何棠下站，项目由国企知识城集团打造。

规划方面，项目总占地面积约24万㎡,总建面约80万㎡，绿化率约35%，容积率2.19，车位配比1:1.4,共规划4270户，是一个低密舒适的居住社区。

产品方面，项目规划有建面约88-168㎡三至五房的高层、建面约155-170㎡的叠墅，高层洋房共24栋，为两梯四户和两梯六户设计，在售楼栋层高26-30层，叠墅分为上中下叠，洋房产品为精装交付，预计2024年1月交房。

目前项目在售建面约88-168㎡三至五房，涵盖户型有建面约88㎡三房两厅两卫、建面约107㎡三房两厅两卫、建面约128㎡四房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫、建面约168㎡五房两厅三卫共5种户型产品。

配套方面，项目内配建有20班幼儿园、30班小学、约6500㎡商业街、健康跑道、游泳池等生活配套，可以覆盖全龄段业主居住需求。

知识城·悦辰壹号配建约6500㎡商业街，同时一路之隔便是约22万㎡的超级邻里中心（规划），该邻里中心集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等于一体，属于大型的综合商业配套，据了解，该邻里中心预计2025年建成。

另周边3公里范围内，已有多个项目交付入住，周边项目部分底商已成熟运营，还有城南邻里中心、合景悠方天地等大型商业配套分布，商业配套资源也比较充裕，基本可以满足板块居民的基本消费需求。

知识城·悦辰壹号约1.6公里处分布有中山大学附属肿瘤医院(黄埔院区)、广州皇家丽肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院3所大型医院，其中中山大学附属肿瘤医院(黄埔院区)为三甲资质，是集医疗、教学、科研、预防于一体的肿瘤学基地之一，学科地位、综合实力居全国领先水平。

知识城·悦辰壹号的教育资源十分丰富，项目配建20班幼儿园和30班小学，靠近项目叠墅产品，目前具体引入学校还在洽谈，一路之隔还有国家级示范高中广州实验中学，该校设初中部和高中部，可容纳学生4500人，学校内规划配套丰富，有艺术楼、图书馆、体育馆、食堂等建筑，是一所教育条件优质的完全中学，目前该校初中部已招生开学，招生方面根据学区划片招生，具体以当年教育局公布为准。

另项目周边3公里内还分布有广州市黄埔区天誉小学、幸福誉伟才幼儿园等学校，可覆盖15年全龄段教育资源。

在户型设计方面，88㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型带有入户花园，归家外出有一个过渡；经典竖厅设计，实现动静分区，休息娱乐互不打扰；主卧带有独立卫浴，居住更方便。

综上，项目位于知识城板块，是由国企知识城集团打造的大型居住社区，具备优质的发展潜力。区域内及临近白云天河区域预算有限的刚需或改善人群，以及看好知识城板块发展的人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。