正文

恒基·学苑壹号位于番禺，目前主要在售105~166㎡三居室，约50000元/㎡，

奥园恒基·学苑壹号现主推105㎡的三房户型，均价为4.35万元/㎡。

同板块一手楼盘，碧桂园星荟价格约为1.85万元/㎡，思科智慧城价格约4.7万元/㎡，越秀星汇云玺约4.5万元/㎡。

二手房方面，板块内方圆大学时光约3万元/㎡，星汇文华均价约7.1万元/㎡，越秀三四里江均价约6.3万元/㎡。

恒基·学苑壹号为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

奥园恒基·学苑壹号，由广州奥昇置业有限公司,恒基（中国）投资有限公司联合开发建设。

项目位于番禺国际创新城——大学城二期板块，建面超45万㎡，项目总规划22栋高层洋房，项目西侧与东北侧分别规划了滨江公园与高地公园，南部区域还规划了商业中心与一所幼儿园。

项目整体容积率为3.2，现主推105㎡的三房户型，销售均价为43500元/㎡。

由于项目处于三区交界处，交通十分方便，驾车3公里即可到达大学城，15公里便可到达琶洲、金融城、万博CBD等板块，20公里至珠江新城。同时途径的地铁8号线与4号线，将无缝接入交通路网，畅行全城，而毗邻的穗莞深城轨，也可便捷地通达深圳和东莞。

值得注意的是，目前项目43500元/㎡的价格与同板块相比，并不算高，如今大学城板块不少二手价已赶超7万/㎡。

其他生活配套方面，项目临近大学城GOGO新天地，万博商圈万达广场、海印又一城、天河城、美林天地等商场，可体验天地提供丰盛的购物体验。

另外，还有广东科学中心、大学城体育中心等一流的设施，黄埔军校、辛亥革命纪念馆、岭南映像园等休闲游玩胜地。

奥园恒基·学苑壹号5公里范围内有广东省中医院大学城医院、新造医院等。此外，广东省妇幼保健医院番禺分院、广东工业大学医院等也在项目附近，医疗资源丰富。

除了项目自建的一所12班制幼儿园外，奥园恒基·学苑壹号5公里范围内有新造中心幼儿园、新造镇童心幼儿园；广东第二师范学院附属小学、广东第二师范学院附属中学等学校。

此外，由于毗邻大学城，大学城内十二所大学，如中大、暨大、华南理工也在其附近，学习氛围浓厚。

在户型设计方面，建面约125㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约125㎡户型，格局方正，考虑到三代同堂需求，次卧作为长辈房，空间也相当绰约。另外，该户型更能坐拥约6.3米长的超大景观阳台，饮茶观景，静享生活美好。

综上，奥园恒基·学苑壹号，位于番禺国际创新城——大学城二期板块，建面超40万㎡，现主推105㎡的三房户型。在番禺工作、生活的购房者，或有改善需求的客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。