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凯德·山海连城位于番禺，目前主要在售85~211㎡三居室,五居室,四居室,二居室，约27000元/㎡，

凯德·山海连城现主推建面约 87-135m²㎡的三至五房，两梯六户，带装修均价约26000-30000元/㎡，预计2023年6月收楼。

同板块一手楼盘，智联汽车小镇的价格约为2.8-2.9万元/㎡，中海左岸澜庭均价3.5万/㎡，亚运城均价2.8-3.3万/㎡。

整体而言，对比周边楼盘，目前项目的价格并不算高，更有优渥的景观资源的加持，主打三房与五房产品，刚需改善定位明确，但是项目周边的商业配套和交通配套还未成熟，需要一定时间去完善，比较适合在番禺、海珠工作、生活的刚需购房人群，或二、三胎家庭的改善型购房人群。

凯德·山海连城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

凯德山海连城位于广州市番禺区南大干线旁石楼镇利丰大道 39 号，处于广州市番禺东板块。项目总占地面积约 33 万 m²，建筑面积约 102 万 m²，整个项目约 8000多户，容积率3.0，绿化率35%，车位配比1:1.2。项目分多期开发，总户数约 8000 户（一期 1067 户，二期 1785 户，三期 1835 户，四期还未开发）。

项目规划四期开发，第一期主要为118套联排别墅和6栋洋房，已经收楼；目前在售第二期，13栋洋房，9栋叠墅，约1785 户；第三期主要规划13栋18-21 层高层洋房，21栋 7-8 层低密叠墅；四期暂未开发。

项目总规划约8000户，其中一期已收楼，目前在售的是第二期的12栋，是整个小区楼间距最宽的一栋，目前主推87-135m²㎡的三至五房，两梯六户，带装修均价约26000-30000元/㎡，预计2023年6月收楼。

此外，项目还有部分5-11栋的一口价单位，单价可低至25600元/㎡左右。

项目自带 1 个商业中心（约 2 万 m²）、1 个肉菜市场（约 1500m²）、2 个幼儿园、2 个小学、1 个中学、1 个公交总站；小区内自带全龄泳池、超 1500 米全龄跑道、亲子乐园、康体空间、宠物乐园、主题架空层。

项目紧邻横跨番禺的交通大动脉——南大干线，15分钟直达万博CBD。莲花站通车后（目前已建成，预计年底开通）,可实现3站到琶洲、4站到南站。同时多条城轨、地铁畅通往返广州、深圳等其他湾区九市二区，实现大湾区一小时生活圈，除此之外，项目还享有4A级景区莲花山、3A级景区海鸥岛、化龙湿地公园、狮子洋等生态配套。

目前项目的价格与同板块相比，并不算高，更有优渥的海景景观资源加持，主打三房与四房产品，刚需改善定位明确，但是周边的商业配套和交通配套还未成熟，需要一定时间去完善。

凯德·山海连城自带 2 万㎡社区商业中心（已投入使用），将知名餐饮、时尚零售、生活超市等一站式购物体验带进社区生活。项目周边更是紧连3 个公园，连海公园、淘乐园、滨海公园已正式开放。

凯德·山海连城2公里范围内有茭塘西村黄柏田社区卫生服务站，5公里内有石楼人民医院、第七人民医院、番禺中心医院等。

凯德·山海连城内配备规划有 5 所学校，2 所学校已建成并开学，2 所幼儿园、2 所小学、1所中学，从幼儿园到中学全龄教育齐全配套。

石楼镇中心小学山海连城学校规划 24 个班、广钢利联幼儿园规划 15 个班，加上在建的幼儿园规划 20 个班、小学 18 个班、中学 48 个班，总共 35 个班幼儿园、42 个班小学，48 班中学，学位配比充足。

在户型设计方面，106㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，约30㎡LDK餐客厅一体化设计，厅出阳台，引景入室；L型实用大厨房联通生活阳台，实用方便；户户大飘窗设计，尽览园景海景；L型广角飘台主卧套房，享受更多生活精彩；三开间朝南，通风采光俱佳。

综上，凯德•山海连城项目主推建面约85-135㎡三至四房滨海准现房，建面约203-211㎡主城花园叠墅。在番禺工作、生活的购房者，预算有限但考虑在番禺置业的买家。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。