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合和新城位于花都，目前主要在售75~207㎡五居室,三居室,二居室,四居室,一居室，约23000元/㎡，

合和新城目前6期在售房源均价约2.3万/㎡，上车户型总价约180万起,另项目目前也有部分5期房源在售，部分特价房源均价约2.1万/㎡。

项目所在区域新房均价在1.5-3万/㎡不等，项目价格跨度较大，区域内有改善项目供应，不过区域内主要以刚需住宅供应为主。

周边新房方面，雅居乐中建保利天骄均价约2.45万/㎡,华润置地路劲金茂桐悦均价约2.8万/㎡,越秀滨湖悦府均价约3万/㎡，奥园誉湖湾均价约2.6-3.2万/㎡，目前周边多改善项目在售，多为花都湖沿岸景观楼盘，新房均价偏高。

二手房方面，云峰花园均价约2.2万/㎡,嘉都汇均价约2.4万/㎡,美林轩逸时光均价约1.8-1.9万/㎡，豪利花园均价约1.5万/㎡。

项目位于花都镜湖大道区域，是花都各板块中较为靠近中心区域的板块之一，项目还靠近白云机场，有一定比例在机场工作的职业群体。

整体价值潜力方面，近年来项目价格攀升较慢，区域内多工业区及产业园，区域内人群购买力相对有限，9号线的地铁红利已经在沿线房价兑现，短期发展方面没有突出优势，在这里买房只建议刚需自住群体考虑。

合和新城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

合和新城位于花都区迎宾大道3号，由合和实业有限公司打造，项目总占地面积约60万/㎡，总建面约110万/㎡,容积率2.6，绿化率约31%，总户数约4000户，分多期开发打造，开发周期达到十余年，配套物业为广州市冠晖物业管理有限公司，物业费为2.8元/㎡·月。

项目前在售为5、6期产品，1-4期已交付入住，共规划楼栋41栋，产品涵盖洋房、别墅、住宅及商业，其中在售住宅的5期逸荟组团共5栋建筑，两梯八户设计，6期汇景组团共10栋建筑，两梯六户设计，目前主推6期银松五街14号和银松七街19号产品，预计今年11月30日精装交房。

产品方面，6期预计推售建面约81-101㎡二至三房和建面约164-208㎡复式产品，涵盖户型有建面约81-84㎡两房两厅一卫、建面约92㎡三房两厅一卫、建面约101㎡三房两厅两卫和建面约200㎡复式产品。

配套方面，大城社区内生活配套齐全，并且由于前期项目产品已交付入住，项目内多数社区配套已成熟运营，社区内配建有商业街、篮球场、羽毛球场、游泳池、儿童游乐区、康乐设施、国际级运动场、学校等，未来还规划建设有两间星级酒店和一个大型综合购物中心，目前项目配建幼儿园已开学。

综合来看，项目的综合实力较强，低密度和居住生活配套覆盖全面的亮点优势突出，周边教育资源丰富，比较适合有教育需求的刚需家庭。

合和新城的商业配套资源丰富，除项目内已开业运营的商业街外，项目内还规划有一处大型综合购物中心，目前距离项目约300米处为拉丁茂广场，约800米处为天河城奥莱公园，均为相对大型的商业体，基本可以满足周边变居民的消费购物需求。

合和新城周边目前暂无较近的大型医院，有大型就医需求需要前往距离项目约4.5公里处的花都区人民医院，不过项目一路之隔目前有中山大学附属仁济医院（三甲）在建，距离项目约500米，步行可达，该院规划床位约1000张，建成后将由中山大学孙逸仙纪念医院管理，成为广州西北部区域一所遗留的重要医疗服务机构。

合和新城的教育资源相对丰富，项目配建一所幼儿园外，项目还紧邻大窝布小学和4班的优质公立新雅小学，同时项目与百年名校黄冈中学仅一路之隔，可谓名校环伺。

除此之外，项目周边3公里范围内还分布有尚雅小学、清潭小学、雅瑶小学、花都区新华清布中学、广东广雅中学花都校区（省一级）、新雅街雅瑶初级中学等教育资源。

在户型设计方面，【汇景】81㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，该户型二房精巧设计，布局合理，动静分离互不打扰；客厅、餐厅与阳台相连接，采光透气效果好；卧室均有飘窗设计，实用率高。

综上，合和新城靠近广州白云机场枢纽，是一个双地铁站点覆盖的居住大城，内部配套成熟完善较为宜居。花都本地工作生活的购房群体，以及在地铁9号线和3号线北延段工作追求居住便利的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。