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上周广州预售市场供应开始放缓，住宅、商办推新速度同步回落！据广州市住房和城乡建设局官网数据显示，广州上周（12.18-12.24）合计获批7张预售证，新增房源812套，环比前一周降幅约37.15%。

其中住宅获批769套房源，环比降幅19.48%；商办获批43套房源，环比降幅87.24%。

区域供应方面，住宅涉及越秀、白云、南沙3个区域，花都则有商办产品供应。

住宅：5盘添769套房源 越秀、白云2大纯新盘即将入市

云瀚府12月20日新领云瀚府（综合楼1幢）销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20230476号，共获批81套房源，含建面约129-197㎡住宅和46-49㎡商业。

云瀚府为纯新盘首次拿证，位置在越秀区广九大马路以东、白云路以北，旁边就是越秀区财政局，距离地铁6号线团一大广场站约350米，出行非常方便。

按规划，项目将建成1栋29层单体楼，其中1-3层为邮政所、派出所等公建设施，4-9层为商业，10楼架空，11-29层为住宅，住宅部分，是3梯4户设计，仅74套，吹风价格在12万/㎡左右。

国贸云上12月22日新领嘉云花园1#楼住宅销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20230477号，共获批155套房源，户型涵盖建面约84-120㎡。

国贸云上位于白云新城，距离嘉禾望岗地铁站约500米，这里汇聚了广州地铁2号线、3号线、14号线，可快速到达白云机场、珠江新城、白云新城、体育西等商圈。

项目共规划7栋住宅，其中6栋32-33层高层，一栋17层小高层，共计859户，围合式布局，中间是中央园林，建面约85㎡三房，高楼层可以远眺白云山；建面约123㎡四房，户户南向望中央园林，值得一提的是，项目空间使用率做到了100-110%，这也使得项目在市场上同类型的产品中更具有竞争力。

顺丰翠园12月22日新领顺丰翠园住宅（自编号F-5、F-6）及地下车库工程销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20230478号，共获批302套房源，户型涵盖建面约80-113㎡。

顺丰翠园现房在售，位于广州市白云区石井兆丰路，石井文化广场旁，北面离207万平方米白云湖约2.5公里，西面紧靠10万平方米市政公园，另有上百平方米风情商业街。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约33万平方米，分五期开发，当前在售价格约37000元/㎡。

星河·畔月湾12月22日新领畔月湾自编4#住宅、公建配套，5#住宅销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20230479号，共获批140套房源，户型涵盖建面约89-114㎡。

星河·畔月湾位于南沙万顷沙板块，是星河地产在南沙落字的第十盘，也是星河在南沙打造的第四座标杆大城项目，配套国家一级资质物业。产品方面，共分两期开发，分为两个地块打造，一期共规划14栋33层的住宅建筑，配建1所幼儿园、1所托儿所、约1500㎡邻里中心、约2000㎡商业街、游泳池、羽毛球场、生鲜市场等生活配套资源。

华丰·金湾12月22日新领华丰金湾（自编6#住宅及地下室）销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20230480号，共获批91套房源，户型涵盖建面约96-193㎡。

华丰·金湾，地处南沙灵山岛尖，最大的卖点在于，该盘南向一线望江，前无遮挡，可眺望对岸的横沥岛，舒适度较高；项目主推建面约98-143㎡三至四房，2梯4户，户户南向，适宜在南沙工作、生活的购房者，对江景与岛屿资源有所追求的置业人群选择。

商办：1盘获批 仅43套房源

花都区悠澜东苑12栋~15栋、18栋~23栋拿证，项目位于花都区花东镇九龙湖社区珑泉街，拿证户型涵盖建面约38-174㎡商业。

综合本次拿证情况看，物业类型主要以高层供应为主，价格约20000元/㎡起，其中国贸云上、顺丰翠园、星河·畔月湾3盘拿证面积区间为80-120㎡，适合刚需及刚改型的客户选择。

在置业一手新房时，购房者记得让开发商出具商品预售许可证文件，以保障自己的购房权益。更多新鲜房产资讯，请持续关注乐居！