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时代名著位于增城，目前主要在售77~121㎡三居室，约17500元/㎡，

时代名著目前在售均价约2.1万/㎡，目前有部分单位做折扣优惠，同时也有均价约1.7-1.9万/㎡的单位在售，价格属于板块内平均水平。

新房方面，周边的大华东郡均价约2.1万/㎡，香江悦府在售均价约1.8-2万/㎡，华润置地润悦在售均价约2.1-2.2万/㎡，保利中海金地大国璟均价约2.1万/㎡。

二手房方面，仁安花园均价约1.4万/㎡，万科十里春风均价约2万/㎡，实地蔷薇国际均价约2.1万/㎡。

时代名著的价格对比板块内其他项目具有一定的优势，例如周边的华润置地润悦和保利中海金地大国璟，在售均价相当，但是两个项目搭乘地铁却公交换乘，虽然紧邻名校，但是再对比项目周边现有商业生活配套和区域面貌来说，时代名著还是更胜一筹，属于配套比较健全的郊区盘。

另外，项目最大的亮点是地铁正上盖和现房在售，解决交通出行问题和避免烂尾风险，对于刚需购房者来说也是肉眼可见的优势。

相比上半年，朱村板块内楼盘均价都约2000元/㎡的下行波动，相比其它板块的楼盘，价格还算稳健，毕竟有开通运营的地铁21号线加持，不过后期上涨动力就要看板块内旧改的落地情况以及板块利好的加持了，短期内价格会比较平稳。

时代名著为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

时代名著地处增城区广汕公路威华国际东侧250米，总占地面积约7.75万㎡，总建筑面积约31万㎡，项目容积率为3.0，总户数2256户，配套物业香港上市物业-时代邻里，物业费为3.3元/㎡·月。

产品方面，项目共规划12栋,26-39层的高层建筑，2梯6户，建筑主体已封顶，预计2022年6月交房，目前在售#5、#6、#8、#9栋，#1-4栋已售罄，项目在售户型面积段比较丰富，包含77-121㎡三至四房，在售户型有77㎡三房两厅一卫、83㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、106平三房三厅两卫、121平三房三厅两卫，可以匹配多种居住需求的人群。

绿化方面，项目绿化率约30%，整体绿化一般。

车位方面，项目车位比为1:0.93，车位配比相对不足，不过对于郊区地铁盘来说，基本也不会出现停车难的情况。

配套方面，项目内配建有9班幼儿园、24班小学、商业街、健身场、游泳池等配套设施，周边各类成熟生活和城市配套环绕，属于配套比较健全丰富的楼盘。

时代名著自带商业街，已在招商进驻，目前已有美宜佳进驻开业。周边紧邻的楼盘项目底商和商业街已成熟运营，包含多种业态，解决居民日常的生活采买需求。

项目对面有一处建面约20万的商业综合体正在动工，涵盖酒店、公寓、商业等更多维丰富的业态，未来都是居民家门口便可以享受到的便利配套。

目前需要更大型的采买需求，可以搭乘2站地铁抵达增城广场，前往增城万达商圈。

时代名著距离在建的广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲）约5公里，是亚洲最大的妇幼医院。现有大型的医疗资源配套需要前往荔城板块的增城区中医院，距离项目约8公里，可以搭乘2站地铁至增城广场站后前往就医。

时代名著项目自带9班幼儿园24班小学，项目周边3公里范围内还有麒麟幼儿园、朱村街荔富幼儿园、执信中学增城实验学校、广州大学松田学院、广州应用科技学院等教育资源分布。

另外，未来山田旧改还有多所教育配套资源规划，涵盖全龄段教育，届时项目也可以共享片区教育资源。  

在户型设计方面，106㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型客餐厅与阳台相连，采光透气效果好；横厅设计双厅阔绰；三房设计，居住舒适；U型厨房；房间带飘窗设计。

综上，增城时代名著位于广州东部科教城板块内，21号线地铁山田站上盖，具备便利的交通优势。增城、黄埔、天河的刚需群体，以及对交通和生活配套有一定要求的人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。