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据悉，黄埔知识城·悦辰壹号近日公布了最新价格——约27500元/㎡，该楼盘目前在售 88~168㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

知识城·悦辰壹号位于中新广州知识城博文路（广州实验中学旁），共占地237500 ㎡，规划4270 户，容积率为2.27，绿化率为35 %，88㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型带有入户花园，归家外出有一个过渡；经典竖厅设计，实现动静分区，休息娱乐互不打扰；主卧带有独立卫浴，居住更方便。

知识城·悦辰壹号为住宅：70年产权项目，开发商为广州市启韵房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

知识城·悦辰壹号位于黄埔知识城板块，靠近14号线支线何棠下站，项目由国企知识城集团打造。

规划方面，项目总占地面积约24万㎡,总建面约80万㎡，绿化率约35%，容积率2.19，车位配比1:1.4,共规划4270户，是一个低密舒适的居住社区。

产品方面，项目规划有建面约88-168㎡三至五房的高层、建面约155-170㎡的叠墅，高层洋房共24栋，为两梯四户和两梯六户设计，在售楼栋层高26-30层，叠墅分为上中下叠，洋房产品为精装交付，预计2024年1月交房。

目前项目在售建面约88-168㎡三至五房，涵盖户型有建面约88㎡三房两厅两卫、建面约107㎡三房两厅两卫、建面约128㎡四房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫、建面约168㎡五房两厅三卫共5种户型产品。

配套方面，项目内配建有20班幼儿园、30班小学、约6500㎡商业街、健康跑道、游泳池等生活配套，可以覆盖全龄段业主居住需求。

知识城·悦辰壹号配建约6500㎡商业街，同时一路之隔便是约22万㎡的超级邻里中心（规划），该邻里中心集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等于一体，属于大型的综合商业配套，据了解，该邻里中心预计2025年建成。

另周边3公里范围内，已有多个项目交付入住，周边项目部分底商已成熟运营，还有城南邻里中心、合景悠方天地等大型商业配套分布，商业配套资源也比较充裕，基本可以满足板块居民的基本消费需求。

知识城·悦辰壹号约1.6公里处分布有中山大学附属肿瘤医院(黄埔院区)、广州皇家丽肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院3所大型医院，其中中山大学附属肿瘤医院(黄埔院区)为三甲资质，是集医疗、教学、科研、预防于一体的肿瘤学基地之一，学科地位、综合实力居全国领先水平。

知识城·悦辰壹号的教育资源十分丰富，项目配建20班幼儿园和30班小学，靠近项目叠墅产品，目前具体引入学校还在洽谈，一路之隔还有国家级示范高中广州实验中学，该校设初中部和高中部，可容纳学生4500人，学校内规划配套丰富，有艺术楼、图书馆、体育馆、食堂等建筑，是一所教育条件优质的完全中学，目前该校初中部已招生开学，招生方面根据学区划片招生，具体以当年教育局公布为准。

另项目周边3公里内还分布有广州市黄埔区天誉小学、幸福誉伟才幼儿园等学校，可覆盖15年全龄段教育资源。

综上，知识城·悦辰壹号区域内及临近白云天河区域预算有限的刚需或改善人群，以及看好知识城板块发展的人群。，项目位于知识城板块，是由国企知识城集团打造的大型居住社区，具备优质的发展潜力。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。