据悉,增城广铝·四方天地近日公布了最新价格——约18500元/㎡,该楼盘目前在售 89~126㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。
广铝·四方天地位于广州增城区朱村大道山田地铁B出口,共占地88323 ㎡,规划244 户,容积率为1.7,绿化率为30 %,约112㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,进门带独立入户花园,客餐厅传统竖厅设计,连接南北双阳台,空间更通透。南向阳台连接次卧,景观视野更宽阔。主卧套间设计,还带步入式衣帽间,收纳空间充足。
广铝·四方天地为住宅:70年;商业:40年产权项目,开发商为广州市荔富汇景房地产有限公司,在楼盘整体规划方面,该楼盘
广铝·四方天地位于增城朱村大道地铁21号线山田站B口约300米处,总占地面积约8.8万㎡,建筑面积约17.8万平米,容积率1.7,总户数约248户,非别墅项目,容积率能做到1.7,在整个市场都比较少见,因此项目的宜居属性较好,定位高端住宅。
建筑方面,项目不是单纯的住宅社区,而是汇聚休闲商业、美学客栈、建筑园林、星级酒店、东方美宅、主题公寓等于一体的综合体项目,包含2栋住宅产品、2栋洋房产品和2栋公寓产品。其中,住宅为2梯4户共29层,主推户型为平层89-126㎡三至四房,还有建面约144-199㎡的顶层复式,平层包含建面约89㎡的3房2厅2卫、建面约112㎡的3房2厅2卫、建面约126㎡的4房2厅2卫,产品为精装交付,预计2024年交房,并且值得一提的是,两栋住宅分布更靠近项目旁的休闲景观公园,景观视野也会不错。
车位方面,项目车位比为1:1.68,住宅部分规划车位417个,商用车位378个,共计795个,相对充裕。
绿化方面,项目绿化率约30%,比较适中,不过项目外部的绿化景观资源比较丰富,整体绿化水平也比较优质。
配套部分,项目内包含苏式、岭南、日式三大园区,配备有下沉式广场、戏台、小剧院等,商业规划包含客栈、商超、餐饮、会所等多种业态,属于比较完备的及商业配套,为居民提供日常休闲娱乐的目标选择。
,项目周边配有
广铝·四方天地除自身规划的商业资源外,一路之隔的同属广铝旗下的住宅项目荔富湖畔已建成入住,项目配建的底商和商业街现已成熟运作,包含商超、餐饮、教培等业态,另外,项目对面另一项目住宅的底商也已经处在招商进驻阶段,未来预计有肯德基等知名品牌进驻。
同时,项目距离荔城板块商业中心仅2站地铁,搭乘地铁至增城广场站,可以享受增城万达和东汇城两大商圈辐射。
广铝·四方天地距离在建的广州市妇女儿童医疗中心增城院区(三甲)约5公里,该院是亚洲最大的妇幼医院。
当下有就医需求,前往现有大型的医疗资源配套,需要前往荔城板块的增城区中医院,距离项目约8公里,可以自驾或搭乘2站地铁至增城广场站后前往就医。
广铝·四方天地无配建教育资源,但周边教育资源丰沛,项目所在科教城板块,规划约24所高等职业院校,周边还有朱村街荔富幼儿园、山田小学、三联小学、执信中学增城实验学校等教育资源分布,其中执信中学增城实验学校,是一所公办九年一贯制学校,学校办学规模为96个教学班,包含初中48个教学班,小学48个教学班。
另外,根据规划,项目周边的山田村旧改,未来也有部分教育配套规划,且涵盖全龄段教育,届时项目也可以共享片区教育资源。 不过,具体地段划分,还需以教育局当年招生政策为准。
综上,广铝·四方天地增城本地注重商业配套的刚需、刚改类人群,以及其他区域看好项目及板块发展的置业人群。,广铝·四方天地,是21号线地铁旁的建筑园林综合体,也是板块内比较稀缺的综合商业体项目,生活配套优质。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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