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据悉，增城广州城投·禧悦府近日公布了最新价格——约30000元/㎡，该楼盘目前在售 89~146㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

广州城投·禧悦府位于广州市增城区永宁街汽车城大道53号，共占地25604 ㎡，规划526 户，容积率为3.2，绿化率为15 %，5栋04户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型为竖厅设计，整体布局还是比较紧凑的；客餐厨一体化设计让整个视觉空间看起来更宽一些，由于在板楼两侧，这样的设计也算得上是南北通透，但是这样的设计就没有玄关，看门整个空间一览无余；两间次卧均带有飘窗，主卧还是L型飘窗采光通透。

广州城投·禧悦府为住宅：70年；公寓：40年产权项目，开发商为广州市启臻房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

广州城投·禧阅盛汇位于增城区新塘tod旁（汽车城大道53号），由国企广州城投打造，项目总占地面积约2.56万㎡，总建面约25.34万㎡，其中住宅部分总建面约6万㎡，容积率约7.0，总户数526户，是个定位高端住宅的居住社区。

产品方面，项目规划5栋住宅+2栋写字楼和公寓产品，住宅为层高28-31层的高层，2梯4户设计，在售户型有3个，包含89㎡的2+1房两厅一卫、102㎡的三房两厅两卫、122㎡的四房两厅两卫，以改善产品为主。

住宅部分体量不大，因此项目配套比较有限，内部比较值得一看的就是社区内的多主题场景，配置有全龄活动区、儿童露天乐园，还呈现出静谧、中心休闲、架空层等多重空间，打造一个全龄化的社区空间，此外项目产品配套方面，户型内部引入智能实用装标，配备了智能家居系统、新风系统、厨余垃圾处理器等，智能科技入户，让生活可以更智能随心。

整体来看，虽然项目定为高端，但主要依赖区位以及产品属性优势，容积率7.0的改善社区居住舒适度会打折扣，并且虽然项目有突出的交通优势，但这也意味着未来项目旁运行的轨道交通会给项目带来一定噪音影响，对居住环境要求较高的人群建议慎重考虑。

广州城投·禧阅盛汇除自带商业街外，临近的新世广汇尊府也有商业配置日后可以共用，临近的新塘南站周边还有金海岸城市广场、汇太广场和星之岛广场三个商业体，均属于综合性商业，包含多种业态，距离项目约1公里左右，未来周边道路畅通后，步行即可前往。

此外项目周边3公里范围内还有合生汇、万达广场、永旺梦乐城三个大型商圈，板块内的居民日常购物便利。

广州城投·禧阅盛汇周边大型医疗资源分布相对密集，距离较近的是广东省水电医院（二甲），3公里范围内还有大型三甲医院南方医院增城分院，该院定位打造“广州东部医疗中心”，属于比较便捷的医疗配套资源。

广州城投·禧阅盛汇周边的教育配套尚可，距离较近的是省一级资质的新塘中学，还有永宁二小、东部枢纽36班小学、广大附中增城实验学校等。

综上，广州城投·禧悦府看好新塘板块发展的置业群体，以及板块内及周边区域工作生活的高收入商务人群和改善家庭。，广州城投·禧悦府，由千亿国企广州城投集团于广州东部CBD+TOD核心，打造为大型都汇综合体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。