据悉,保利和悦滨江正在出售中,项目最新价格公布,为约38000-43000元/㎡,主力户型为四居室,三居室。
项目亮点:地铁交汇站点旁,畅达全城 项目距离西塱地铁站约800米,汇聚了广佛线、1号线、10号线(在建)、22号线(在建)4条地铁线。 花地河畔,享滨水景观 项目距离花地河约200米,部分楼栋可看花地河滨水景观。 实用74-107㎡刚需户型 项目主推建面约743-107㎡三四房,74㎡做三房,户型实用率高,符合刚需需求。
价格分析:
保利和悦滨江价格约3.8-4.2万/㎡。
项目邻近的新盘,目前在售多为偏改善项目,周边刚需项目不多,其中,珠江广钢花城主推建面约67-87㎡三四房,均价约4.5-4.8万/㎡,中海保利朗阅主推建面约98-128㎡三四房,均价约6.5万/㎡,保利越秀天启主推建面约87-119㎡三四房,均价约5.3万/㎡。
二手房方面,项目周边主要以老旧社区供应为主,项目隔壁金鹤苑均价约2.4万/㎡,次新房社区元邦明月水岸均价约3.4万,花地河湾均价约3.3万/㎡。
适合人群:考虑主城区置业,预算三四百万,或想买近地铁项目的刚需、刚改类人群。
荔湾广钢新城西侧刚需新盘,有老城居住氛围,靠近西塱地铁站,交通优势明显。
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