据悉,合景臻湖誉园正在出售中,项目最新价格公布,为约25000元/㎡,主力户型为四居室。
项目亮点:荔湖之畔,享一线湖景 合景臻湖誉园背靠7000亩荔湖,拥有一线湖景,还有荔湖调节区域气候环境,整体绿化环境优。 学校云集,全龄段教育在侧 周边教育资源丰富,有增城区第一中学(约330米)、公立华附学校(规划中,约3km)。 准现楼,主推大平层 项目为准现楼,购买风险较小,目前主推建面177-250㎡四房产品,为湖景大平层。
价格分析:
合景臻湖誉园目前均价约24000-25000元/㎡,对比周边新盘,华侨城湖岸在售均价约22000元/㎡,合汇璟园在售均价约30000元/㎡,华侨城云尚在售均价约23000元/㎡,合景臻湖誉园项目价格处于中端位置。此外,合景臻湖誉园项目周边二手房较少,保利壹号公馆有二手房在售均价约18000元/㎡,欧亚公馆均价约21000元/㎡,碧桂园豪园林湖苑在售均价约15000元/㎡等,可作为区域价格参考。
合景臻湖誉园所在的荔城板块是增城区委、增城区政府的所在地,也是全区重要的政治、文化、行政和教育中心板块,而且还是重要的居住板块。在广州首批集中图片中,增城共释放18宗土地,荔城独占7总,且最终成功出让5宗,也即是说,未来荔城将提供更多的住宅产品,各项配套也会更趋完善。
而根据《广州市新型有轨电车线路网规划(2017-2035)》,广州将新增14条有轨电车,预留的5条线路中涉及4条,且主要集中于荔城与新塘。此外,荔城未来还会有一条串联21号线、13号线的地铁16号线引入。就目前而言,合景臻湖誉园所在的荔城板块整体价格较为稳定,但在各项配套正式落地之后,将有望迎来一波升值。
适合人群:适合广州及周边城市想要改善及置换的家庭购买。
位于增城区荔城板块,由广州市弘韬房地产开发有限公司开发。
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