据悉，越秀·星瀚TOD正在出售中，项目最新价格公布，为约37000元/㎡，主力户型为二居室,四居室,三居室。
项目亮点：南站板块 前景规划成熟 根据规划，广州南站商务核心区将建设成为集总部经济、会展经济等产业为一体的综合大城。 地铁上盖 出行便捷 越秀TOD星瀚位于22号线陈头岗地铁上盖，22号线北起荔湾区，串联番禺和南沙区。 名校加持 规划有2所6班托儿所、一所24班幼儿园及一所45班九年一贯制中学，学校签约广东外语外贸大学教育集团。 户型刚需紧凑 户型以85㎡三房和115㎡四房为主，方正实用，得房率高，适合刚需上车家庭首套置业需求。
价格分析：
越秀TOD星瀚目前加推21栋85-115㎡三四房，因为限价关系，价格约3.8-4万/㎡之间，周边的在售住宅以万博板块为主，和樾府均价6万/㎡，铂世湾均价5万/㎡，保利悦公馆4.5万/㎡，时代珑星4万/㎡。
附近二手房板块，房源不多 ，会江有25套放盘，均价约1.8万/㎡，广州南站只有7套放盘，臻尚苑5套放盘，均价3.8万/㎡，越时代大厦2套放盘，均价2.1万/㎡。
越秀TOD星瀚在2020年年初开盘均价在3.1-3.5万/㎡之间，短短一年多时间价格已经去到了4万/㎡左右，目前这个价格在万博板块已经选择不了好一点的二手盘，所以相对新房而已的星瀚，对刚需有一定的新引力。
适合人群：番禺、海珠、荔湾、越秀通勤刚需购房者。
越秀TOD星瀚位于番禺陈头岗地铁上盖，总户数约4700个，目前主推85-115㎡三四房户型。
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