最近，黄埔二手房降价的消息层出不穷。
而据克而瑞数据显示，近一年黄埔成交5579套二手房，成交均价31116元/㎡。
目前，黄埔二手房的成交均价其实并不高。
以单价2万元/㎡以下的二手房为例，黄埔近一年该单价段二手房成交1102套，市占率为20%。
从近六年的走势图来看，2018黄埔单价2万元/㎡以下的二手房43%成交占比达到了近几年的高峰。
往后一路下滑，近两年仅有19%，但到了今年的占比又反弹回20%，可见今年黄埔二手房价格的内卷程度。
数据显示，今年黄埔区成交单价2万元/㎡以下的二手房源主要集中在永和板块，占比达到了50%。
在单价2万元/㎡以下二手房成交套数TOP10中，有5个盘均位于永和，而合景天峻广场的成交量最高，今年1-10月共成交了100套，并且均价仅为10312元/㎡。
用增城价买黄埔，这么看来，黄埔的东部板块性价比还是挺突出的。
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