海珠，一直都是豪宅的代名词。

每出一个新盘，都是8万+、10万+的种子选手，像方圆美林滨江壹号、海珠上涌果树地块项目、越秀·和樾滨江等，都是妥妥的豪宅盘。

而据克而瑞数据显示，10月份海珠区仅有琶洲板块商品住宅套均价较9月上升，其余板块套均价较9月份出现略微回落。

其中工业大道板块降价最狠，9月套均价为961.07万元/套，而10月套均价为930.6万元/套，正正跌了30.47万元/套。

其次是江南西板块，由588.14万元/套降至572.31万元/套，降价幅度为15.83万元/套。

江南西板块是整个海珠上车门槛最低的，其他板块上车板块均接近千万，赤岗板块及琶洲板块甚至超2000万元/套。

在楼市下行期，各大楼盘也都开始“卷”价格抢客了，因此套均价都有所下跌。

以工业大道板块的中海江泰里为例，该项目推出了总价460万起上车75㎡小户型特惠单位，现阶段套均价与此前相比优惠将近90万元/套。