海珠,一直都是豪宅的代名词。
每出一个新盘,都是8万+、10万+的种子选手,像方圆美林滨江壹号、海珠上涌果树地块项目、越秀·和樾滨江等,都是妥妥的豪宅盘。
而据克而瑞数据显示,10月份海珠区仅有琶洲板块商品住宅套均价较9月上升,其余板块套均价较9月份出现略微回落。
其中工业大道板块降价最狠,9月套均价为961.07万元/套,而10月套均价为930.6万元/套,正正跌了30.47万元/套。
其次是江南西板块,由588.14万元/套降至572.31万元/套,降价幅度为15.83万元/套。
江南西板块是整个海珠上车门槛最低的,其他板块上车板块均接近千万,赤岗板块及琶洲板块甚至超2000万元/套。
在楼市下行期,各大楼盘也都开始“卷”价格抢客了,因此套均价都有所下跌。
以工业大道板块的中海江泰里为例,该项目推出了总价460万起上车75㎡小户型特惠单位,现阶段套均价与此前相比优惠将近90万元/套。
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