正文

编者按

一代人有一代人的打拼故事，“房子”是故事里出现频率颇高的词。它是百味人生的配角，亦是普遍存在的执着。有人将其当成目标，作为价值感和归属感的证明；有人随心而定，只追求自己力所能及。

时代观念不同，对房子的定义也不尽相同。《我和我的房子》系列，将以真实故事展现时光变迁中人与房子间的生活缩影。

有时候真的很羡慕没有房贷的人，自由自在，想干嘛就干嘛。

真不是凡尔赛，我的确是这么想的！

现在我在广州有两套房，一套在我名下，一套在我老婆名下。每天一睁眼，都是想着房贷怎么还，焦虑得很。

第一套房，买在2018年底。

那时候刚来广州没多久，做广告销售赚了一点点，算上之前的积蓄，加起来大概有个几十万。

手里有钱，心里就痒。

身边很多同事都买房了，自己心里也有点羡慕嫉妒恨，羡慕人家在广州有房，年纪轻轻就能扎根在大城市。

并且当时大家都觉得，房价一定会涨！买房就是投资，越早买越快乐！（反正身边的人都在给我灌输这样的观念）

年轻气盛的我，没有多加思考，就踏上了买房之路。

可是我没有广州户口，社保缴纳也不够五年，只能买增城或者从化，再加上我手上的钱并不算多，买市区比较呛。

增城和从化，我想都没咋想，就选择了增城。

虽然两个都在郊区，但当时21号线以及“广州东进”吹得天花乱坠，增城听上去靠谱多了。

在朋友的推荐下，我去了新塘看二手房，因为新塘离市区比较近，配套虽然不高级，但也算成熟。

现在回想起来，每一步，都走得太冲动了。

集中看了三四次房后，我就下定了。那是一套电梯房，70多平的两房，南向，前业主保养得还不错。

最重要的是，它离13号线不远，想着以后回珠江新城上班比较方便。

但，一切都想得太天真了......

实不相瞒，那套房子我只住了两三个月。

新塘和珠江新城来回太远了，单次通勤超过1个小时，超出我的忍耐范围，还没回到公司，人都已经焉了。

后来，我把新塘的房子放租出去，自己回到车陂的城中村里头，以租养租。

接下来的故事，就开始变得不幸了。房子刚“满二”，广州突然就发狠升级楼市调控，增值税免征年限2年变5年。

这样一来，你说我的房子咋卖嘛，本来增城二手房就不好卖，加上增值税就变得更难卖了。

但对于这套房子，我还是挺佛系的，反正月供不算高，想着到时“满五”再卖也不迟。（没想到，等我“满五”后，增值税又变成了“5改2”

）

可是，后来我又做了一个错误的决定。

2021年，我和女朋友有了结婚的想法，但她家里希望我们能在市区有一套房子，不用挤在出租屋里这么窝囊。

她是广州人，爸妈住在海珠，于是也想我们买在海珠，可以回家蹭蹭饭，生娃也有人带。

但海珠的房子可不便宜呀，即便是小三房，首付也基本在100万左右。当时我的钱基本都用在增城那套破房子，实在是拿不出来了。而我老婆年纪比我小好几年，才刚毕业不久，手上也没多少钱。

我岳父岳母还是挺好的，愿意承担一半的首付和装修费，剩下的我找爸妈帮忙了，两家凑了凑，也算整了个首付出来。

然后我们就买了一套80㎡的小三房，差不多400万，装修就简单弄了一下。

因为我名下有房，所以这套房子挂在了我老婆的名下，在领结婚证前，就把房子的事给搞定了。

那时是2021年的7月，房贷利率处于高位，即便是首套，LPR也足足加了120bp。

现在想起来，我两次买房，都踩在了广州楼市调控的节点上。

一个月之后，二手房指导价横空出世，虽然我们小区不在名单内，但整个广州二手房市场都变得不太好了，后来我们小区的成交价，也稍微降了一点。

更让我糟心的是，后来房贷利率越降越低，我们LPR 120bp，简直是个大冤种！

不仅房价买在高位，房贷利率也买在高位，然后还有一套套在增城...... 自己都想笑话自己。

最近这段时间，我的收入大幅下降，每天都很焦虑，担心自己哪天就还不上月供了。

我们都不敢乱花钱了，有钱就想存着，以防万一。

不过，今年的好消息也不少。

现在存量房贷利率下调了，房贷利率变成了4.2%，每个月能省下1000左右。

增城的房子现在也有人来看房了，虽然卖不上什么好价格，但也有个盼头，想趁着这段时间赶紧出手。亏少少，就当赚了吧！

作为过来人，劝各位年轻小伙子，买房千万不要冲动。

像我，买了两次房，两次都让我很后悔......