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随着下半年，广州频繁发布楼市利好新政，花都等区域住房限购“松绑”、 认房不认贷，二套3成首付，首套房贷利率下限4.1%等一连串“史诗级”政策利好后，广州楼市再度活跃起来。

以花都为例，正是刚需和刚改购房者在广州投资、置业的热捧之地。

根据花都住建部门提供的数据显示，9月29日到10月6日期间，花都各项目到访量累计超8423人，十一期间，花都区网签量同比去年增长了18%，成交保持上升势头，展现出众多购房者对花都楼市的信心。

不过，值得注意的是，即便暖意再明显，环境再宽松，仍难掩在喧嚣的市场内找到“优质股”的重要性。

今天，广州楼市新品扎堆，要怎么选呢？

乐居认为，认准城市发展脉络，向来是买房的基本准则。

于广州而言，珠江新城“造城”的成功样本，不仅让天河格局升维，更缔造无数造富神话。

聚焦当下，琶洲、金融城、白鹅潭……每一个新城的规划，都有着恢弘的蓝图，每一个新城的兑现落地，也有着自己独特的价值所在。

下一个“城市脊梁”——广花新城，也正在照进现实。

广花新城 楼市新晋价值风暴眼

每一场城市格局的演变，都有一条重要道路作为骨架支撑。

广州大道、华南快速、黄埔大道，一条条重要通道不仅是区域蜕变的支撑骨架，更是繁华中心的黄金动脉。

仅以华南快速为例，1998年正式开通，番禺房价单价仅2千多元。如今，途径的华南、万博板块新房单价已冲至6万+，价值与往昔已是云泥之别。

正在崛起的广州北，也亟需一条城市大道，将区域的经济发展与升级推上新的阶段。广花快速路，乘势而生。

微观上，广花快速路串联广花新城、白云湖、白云新城等板块，拉近与市中心各CBD的距离，通行效率大大提升。

- 广花快速路实拍 -

宏观上，随着广花快速路升级改造，其沿线形成的广花创新经济带，势必助力广花新城发展打开新格局。

广花新城，以广花创新经济带为主轴，西接北站、东临空港经济区、南望白云新城，是全球流量、经济要素密集的“金三角之芯”。

难得的是，近年来广花新城生活、商业配套、产业、交通等多方面都已兑现。

目前区域内盘踞着嘉云汇·云廷、嘉汇城、自由人花园、中旅·名门府、时代云港等大型社区，生活气息、氛围、配套已然成熟。比如教育资源，就有嘉行学校、广外附属花都学校、广雅中学、黄广中学等名校。（注：入学条件以教育局当年招生情况为准。）

- 嘉行学校实拍图 -

- 广雅中学实拍图 -

- 黄广中学实拍图 -

产业方面，大家熟悉的欧派家居、王老吉、广铝集团等优质企业都聚集于此。

产业集聚意味着人口的大量增加，人口流入可带来持续的住房需求。

随着规划的逐步落地，交通、教育、商业等配套的持续完善，以及人才、购房政策的利好，居于此，不仅可以快速接入大湾区立体交通路网，融入多方繁华场，让生活随心切换，还可以尽享丰盛配套和区域蝶变红利。

如今，广花新城已成广州北最具想象力的板块，同时，也是广州崛起的最新宜居高地，一个超级风口，正风暴式形成。

大盘造城 共鉴高阶人居范本

于购房者而言，提前布局潜力之地，才是明智之选。

更可况，处在楼市政策窗口期，更应看准机会，趁早选定心仪房源。

精细化筛选广花新城在售新盘后，我们一致认为，位于广花新城桥头堡的嘉云汇·云廷，在社区配置、商业、教育、产品等不同维度上都占据优势。

- 嘉云汇项目实景图 -

亮点太多，我们一一剖析。

首先，项目处于广花新城最强“风口”。

从位置来看，嘉云汇·云廷就在广花快速路旁，且处于头排，将第一时间且零距离享得广花新城红利头筹。同时，还临近8号线北延段神山东站（建设中），能快速通达市中心。

其次，备足N套生活“方案”。

嘉云汇总建筑面积约58万㎡，分三期开发，嘉云汇·云廷是生活大城嘉云汇的第一期。

嘉云汇·云廷以匠心创造全龄段大城配套，让人生每一阶段都能在此找到适宜的生活节奏，做自己的人生赢家。

首当其冲，便是项目规模约8.5万㎡的四季园林，相当于把约12个标准足球场“搬进”小区，光是园林体量，就已经让周边一众项目望尘莫及。

如此大手笔，足以证明项目对生活品质足够重视。更别提，大体量园林能为居者带来怎样惬意的生活体验：

6大园林功能区，年轻人游泳、跑步、打球，孩子在儿童天地畅玩，长辈散步休闲，全家人都能各有所乐。

- 园林实景图 -

教育方面，项目旁配套有嘉爵幼儿园、嘉行中小学等公办学校（已开学） ，12年优质教育无缝衔接；还有广雅中学、黄广中学等省级名校环绕。（注：入学条件以教育局当年招生情况为准。）

商业配套，项目自带约2.4万㎡ 购物中心——嘉荟，荟萃餐饮美食、休闲娱乐、生活零食、文化艺术、亲子教育五大业态。此外，周边还聚集着嘉华广场、广百百货等大型商业综合体，一站式享受吃喝玩乐购。

- 购物中心实景图 -

再次，高品质现楼交付，可轻松坐享其成。

项目当前在售的这一期产品，全为现楼交付，即买即可入住，为业主省去等待交楼的时间。

产品方面，在售建面约80-117㎡精妆二至三房，户型普遍动静分明，南向或南北通透，双阳台加上主卧大飘窗，园林景观尽收眼底。

- 项目样板房实景图 -

装修品质也有保障，均是一线品牌交标，比如全屋三菱重工空调、松下新风系统、西门子厨房三件套、欧派橱柜、科勒卫浴等。

最后，也是最具吸引力的亮点，便是项目的价格优势。

据了解，目前在售产品，均价最低15xxx元/㎡起，性价比不言而喻。

作为广花新城不可多得的优质大盘，家门口就是重量级商业、学校、产业等多重成熟配套，堪称这片烫金之地的价值风口。

项目在售建面约80-117㎡精妆二至三房，价格仅15xxx元/㎡起！

电话：020-3680 3888

地址：广州花都区广花路邮政处理中心西侧(导航：嘉云汇销售中心)