据合富研究院数据显示,节后第二周,广州楼市供求维持相对低位一新货规模维持低位,全市成交规模对比9月周均降约25%,环比持平。
中心:荔湾新盘低价首开;海珠、天河多样营销齐上阵
具体来看,荔湾的武汉城建保利花语和岸低于吹风价首开,价格4.9—5.6万/㎡(最低4.55万/㎡),推264套,86—136㎡四房,总价400—600万/套,项目周边配套成熟且得房率高,成交约130套,首开去化约5成。
天河在售项目均启动“渠道上客+全民营销+成交送礼”活动,包括:天河和樾府、珠江花城、天河壹品等。
海珠持续项目营销力度增加,如:中旅天宸府推6套低层单位,5.9万/㎡起步;保利四季和颂推120㎡清栋特惠等。
外围:让利为主,低总价项目成交更佳
黄埔让利项目增多,多盘对比9月让利6—10%。价格到位项目成交提升显著(越秀星航—特价3.6万/㎡起,较国庆假期让利约10%,成交超30套)
增城:万科都会四季特价单位1.7—1.9万/㎡,成交送车(价值13万)及全屋家装,成交10套。
南沙、花都来访及成交热度较弱,成交普遍保持5套以内。
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