据广州中原研究发展部调研，黄埔楼市目前进入短暂调整期，主要表现为热销红盘缺货，十一国庆基本以小量加推为主，多板块楼盘持销以往库存。
其中，黄埔区十一楼市热点主要集中在科学城、萝岗等板块。
萝岗板块热销推售楼盘主要以中央城为主，推货约180套，主打89-112㎡三四房产品刚需、刚改产品。
据销售透露，该项目主打“板块潜力好+成熟大盘”的招牌，由于限购放开的利好影响，吸引了不少外地的投资客户前来购买，占比在20%左右。
另外，十一期间，保利罗兰国际、中鼎君和名城珺合府均采取了小批量（梯腿）加推的方式，两盘各自推出了30-60套单位，但整体去化表现尚可，加推当日去化率基本在2成以上。
整体看，目前黄埔限购政策的松绑释放了不少潜在购买力，市场购房客户主要增量除了重新获得房票的改善、刚需客户以外，还有不少的外地投资客支撑黄埔市场，预计后续黄埔楼市将继续消化该重磅利好，扭转目前成交颓势。
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